Zonnenbergstraat 577384 DL WilpWilp-Achterhoek Buitengebied

Zonnenbergstraat 57 – karakteristieke woonboerderij met uitgebreide opstallen en volop mogelijkheden. Aan de Zonnenbergstraat 57 staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1929, gelegen op een royaal perceel van circa 8.000 m², met de optie tot aankoop van extra agrarische grond. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 274 m² (inclusief berging) en wordt omringd door diverse asbestvrije opstallen, wat dit object uitermate geschikt maakt voor wonen in combinatie met hobby, werk of het houden van hobby dieren. De woonboerderij heeft momenteel een agrarische bestemming. Dit betekent dat het gebruik en de bewoning in principe gekoppeld zijn aan bedrijfsmatige (agrarische) activiteiten. Wij adviseren u daarom om goed te bekijken of dit past bij het gebruik dat u voor ogen heeft. Een wijziging naar een volledig particuliere woonbestemming is mogelijk. De gemeente Voorst heeft via een principeverzoek gedaan door huidige eigenaren aangegeven dat dit traject in goed overleg kan worden doorlopen. Wilt u hier meer inzage in, dan kunt u contact opnemen met de makelaar. Indeling woning: Begane grond Via de zij-entree betreed je de woonboerderij en kom je in de royale centrale hal. Hier bevinden zich een separaat toilet en een geheel betegelde, praktische kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de nette woonkeuken aan de voorzijde van de boerderij. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok, een schouw met kachel en de meterkast en vormt het hart van het huis. De woonkeuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer, die eveneens is uitgerust met een schouw en kachel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een zij-/hobbykamer. Via een halletje met trapopgang naar de verdieping is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is circa tien jaar geleden gemoderniseerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, gesitueerd in het voormalige deelgedeelte van de boerderij. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken, die tevens fungeert als tweede hal. Hier zijn de cv-ketel (circa 10 jaar oud) en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Vanuit deze hal is de berging bereikbaar, een nog vrij in te delen gedeelte met een kunststof pui en toegang tot de royale zolder boven het voormalige deel van de boerderij. De verdiepingsvloer is hier deels uitgevoerd in geïsoleerde platen. Vanuit de centrale hal is daarnaast een royale tweede woonkamer toegankelijk. Deze ruimte beschikt over een afgescheiden deel met een eigen wastafel, wat deze kamer multifunctioneel maakt, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening. Verdieping De verdieping bestaat uit een kleine overloop en twee slaapkamers, afgewerkt met kunststof schrootjes. Tevens is er een brandmuur aanwezig. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming; de cv-installatie is circa tien jaar geleden aangelegd. Bouwkundige informatie Bouwjaar: 1929 Cv-installatie: 2015 16 zonnepanelen aanwezig Oorspronkelijk voorhuis traditioneel gebouwd met steensmuren Binnengedeelte in de jaren ’70 voorzien van binnenmuurafwerking Voormalig bedrijfsgedeelte extra geïsoleerd middels spouwmuur Dakbedekking grotendeels vernieuwd in de jaren ’90 (betonpannen en profielplaten) Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (1990) Opstallen Bakhuis / veestal met overkapping Traditioneel gemetseld bijgebouw met betonpannen dak. Oorspronkelijk bakhuis, thans in gebruik als fietsenberging, voorzien van aansluitingen voor apparatuur, een schoorsteen en rioolaansluiting. De aangebouwde veestalling is uitgerust met putten en betonroosters. Afmetingen: circa 19,50 x 8,00 m, overkapping ca. 3,10 x 4,70 m. Garage / werktuigenberging Opgetrokken uit damwandprofielplaten met stalen spanten. Voorzien van een zolder die via een vaste stalen trap bereikbaar is en is ingericht als opslagruimte. Tevens is in de werkplaats de omvormer van de 16 zonnepanelen (circa 8 jaar oud) die op dit dak zijn geplaatst. Afmetingen: circa 18,50 x 11,00 m. Royale veestal / kapschuur (vier delen) Deel met halfsteens muren, houten wanden en dakbedekking van profielplaten Geschikt voor het houden van vee op vaste stand, voorzien van grup en voergoot Ingericht stierenverblijf met twee boxen op betonroostervloer Open kapschuur voor machinerie en een afgesloten berging Afmetingen inclusief overkapping: ca. 17,85 x 21,30 m. Open veldschuur Opgetrokken uit damwandprofielplaten met stalen spanten en dakbedekking van profielplaten. Afmetingen: circa 8,65 x 6,65 m. Kleine veldschuur Voorzien van een garagedeur. Afmetingen: circa 4,80 x 10,90 m. Mestsilo: Inhoud van circa 650 m3 met een doorsnee van 16 meter. Rondom de mestsilo staat een singel van fruitbomen. Daarnaast is er nog een schuur aanwezig met een afmeting van ca. 9,80 x 4,22 m. Overige voorzieningen Royaal verhard zij- en achter erf.