Auf dem Zuschlag 4849849 Wilsum, Germany

Wonen in Duitsland! Droomhuis met dubbele garage en riante tuin in Wilsum. Wilsum ligt in het hart van de Grafschaft Bentheim en staat voor een woonbeleving die rust, natuur en levenskwaliteit met elkaar verbindt. De gemeente blikt terug op een lange geschiedenis: al in 2001 vierde Wilsum haar 1150-jarig bestaan, een gebeurtenis die de sterke identiteit en de hechte gemeenschap van het dorp indrukwekkend onderstreept. De plaats biedt een solide basisvoorziening met winkels voor de dagelijkse behoeften en diverse dienstverleners. Dankzij de goede verbinding met het regionale verkeersnetwerk zijn omliggende steden en uitstapjes snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is Wilsum een echt hoogtepunt: het weidse landschap, talloze fiets- en wandelroutes en idyllische recreatiegebieden nodigen uit tot buitenactiviteiten. Of het nu gaat om wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van de landelijke rust – hier vindt u ontspanning direct voor de deur. De combinatie van wonen dicht bij de natuur, een functionele infrastructuur en een sterke dorpsgemeenschap maakt Wilsum tot een bijzonder aantrekkelijke woonplaats voor iedereen die waarde hecht aan levenskwaliteit en een ontspannen omgeving. Dit uitzonderlijke droomhuis valt op door zijn royale woonoppervlakte van 275 m² op uniek, parkachtig perceel van 1.610 m². Indeling: Op de begane grond wacht u een grote woon- en eetkamer met een hoogwaardige parketvloer, een charmante erker en directe toegang tot het overdekte terras – ideaal voor ontspannen uren in de buitenlucht. Twee badkamers en twee slaapkamers – waarvan één slaapkamer eveneens met directe toegang tot de tuin – bieden extra comfort en een aangename sfeer. De keuken in landhuisstijl uit het jaar 2004 maakt het compleet. Op de gedeeltelijk afgebouwde bovenverdieping vindt u nog een slaapkamer, evenals een grote hobbyruimte en een kantoor. Op de bovenverdieping is er bovendien nog ruimte voor verdere uitbreiding. De dekvloer en dakisolatie zijn al aanwezig. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd; deze kelder is volledig betegeld en beschikt over krachtstroomaansluitingen van 16 en 32 ampère. De dubbele garage is eveneens onderkelderd en uitgerust met vloerverwarming – perfect voor de hobby-automonteur. Een royale oprit biedt naast de garage extra parkeergelegenheid. Terwijl op de begane grond vloerverwarming voor behaaglijke warmte zorgt, zijn op de bovenverdieping radiatoren geïnstalleerd. Een ventilatiesysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De glasvezelaansluiting garandeert snel internet, en de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken. De gasverwarming is in 2023 vernieuwd en aangevuld met een efficiënte lucht-warmtepomp. Daarnaast zorgt een 4,3 kW fotovoltaïsche installatie (zonnepanelen) voor een duurzame energievoorziening. Het perceel zelf is een ware oase: - Een grote tuinvijver met fontein, waterlopen, een tuinpaviljoen en een moestuin met fruitbomen creëren een idyllische sfeer om heerlijk in te ontspannen. - Elektra- en wateraansluitingen inclusief een pomp zijn in de tuin aanwezig, evenals een drainage voor een optimale afwatering. - Achter de tuin opent zich een vrij uitzicht op het groen, pure rust en natuur. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit dicht bij de natuur op een unieke manier – een echt thuis om je goed in te voelen.