Pioendahlia 10 (bouwnummer 95)1731 RT WinkelWinkel Dorpsstraat en omgeving

Wonen, leven en beleven in Dahlia Park In het sfeervolle dorp Winkel, midden in de groene omgeving van de Kop van Noord-Holland, ligt Dahlia Park: een nieuwbouwplan dat rust, ruimte en gemak combineert. Op een kavel van 522 m², prachtig gelegen aan twee zijden aan het water, heeft u hier de kans om een vrijstaande woning te bouwen die volledig aansluit bij uw wensen. De bouwmogelijkheden zijn bijzonder ruim: een goothoogte tot 6,5 meter en een nokhoogte tot 12 meter geven u de vrijheid om groot te denken. Dahlia Park ligt op loopafstand van het dorpshart van Winkel, met supermarkten, winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. Gezinnen vinden hier veilige speelplekken, een gemoedelijke dorpssfeer en volop mogelijkheden voor ontspanning en sport. Binnen 10 minuten bent u in Schagen of Heerhugowaard, en Alkmaar is slechts 20 minuten rijden. Zo woont u rustig, groen en waterrijk, zonder in te leveren op voorzieningen. Een thuis op een bijzondere plek Op een unieke hoeklocatie in het fase 2 van de nieuwe woonwijk Dahlia Park in Winkel ligt deze bouwkavel van 522 m². Binnen het bouwvlak heeft u verrassend veel vrijheid om uw droomwoning te realiseren. De regels geven ruimte voor een goothoogte tot 6,5 meter en een nokhoogte tot 12 meter. Hierdoor kunt u kiezen voor een statige woning met meerdere bouwlagen, een moderne villa met hoge raampartijen of een landelijke stijl die aansluit bij de omgeving. De breedte van het hoofdgebouw mag maximaal 8 meter bedragen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een ruime indeling met veel lichtinval. Naast het hoofdgebouw is er ruimte voor bijbehorende bouwwerken tot 100 m², bijvoorbeeld een berging, garage of veranda. Kortom, deze kavel biedt niet alleen een mooie ligging aan het water, maar ook bouwmogelijkheden om uw vrijstaande droomwoning te realiseren. De getoonde voorbeeldwoningen laten zien wat mogelijk zou kunnen zijn op de kavel. Buiten De kavel is niet alleen de perfecte plek voor uw nieuwe woning, het is ook een plek waar buitenleven centraal staat. Stelt u zich eens voor: u zit op uw houten vlonderterras aan het water, vrienden en familie schuiven aan voor een borrel, kinderen spelen op het gras. De achtertuin is gericht op het noordwesten en vangt de zon van de middag tot in de avond. Op de kavel is eigenparkeergelegenheid aan de voorzijde voor twee auto’s. Omgeving Dahlia Park ligt op loopafstand van het winkelcentrum het ‘Winkelhart’ van Nieuwe Niedorp. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging ideaal: zowel het park als de brede school bevinden zich op loopafstand, waardoor kinderen veilig en dichtbij naar school kunnen en volop ruimte hebben om buiten te spelen. De centrale ligging in de regio is ideaal: binnen 15 minuten bent u in Schagen of Heerhugowaard, en binnen een half uur in Alkmaar. Hier profiteert u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen (kwalitatieve verplichting) waarin koper wordt opgenomen dat koper geen bezwaar kan maken op de agrarische bedrijfsactiviteiten aangaande Dorpsstraat 6 Winkel. • Tevens zal expliciet worden vastgelegd dat de funderingswerkzaamheden dienen plaats te vinden middels een trillingsvrij fundatiesysteem. Deze bepaling wordt opgenomen om hinder of schade aan omliggende percelen en infrastructuur te voorkomen. • Voor de kavel geldt een bouwplicht. • Er dienen twee parkeerplaatsen aan de voorzijde te worden gerealiseerd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere diverse onderzoeken, kadastrale kaart, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).