Bellefleur 111731 WK WinkelWinkel Trambaan

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BELLEFLEUR11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Instapklare, comfortabele eengezinswoning op een toplocatie! Dit geldt bij uitstek voor deze uitstekend gelegen, modern ingerichte middenwoning in geliefde jaren ’30 stijl. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², een inpandige berging en een kindvriendelijke ligging op loopafstand van park De Meet, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Winkelhart Niedorp, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning, gebouwd in 2006 met onderhoudsarme materialen, uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen, is vanaf 2022 op zowel de begane grond als de eerste verdieping volledig en stijlvol gerestyled. U treft onder meer een moderne keuken, een vernieuwd gastentoilet en strak afgewerkte woon- en slaapverdiepingen. Ook de voor- en achtertuin zijn recent onder handen genomen. In de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met terras en royale steiger geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en gemeentegroen, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van lange, zonnige dagen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, de binnendoor te bereiken berging met wasmachineaansluiting en de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer-, wand- en plafondafwerking en beschikt over een tuindeur naar het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in dubbele wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime, modern ingerichte slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De luxe badkamer is volledig ingericht en beschikt over een whirlpool-hoekbad, een wastafelmeubel, een ruime douchehoek en een tweede toilet. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een moderne mengkraan. 2e verdieping: Vaste trap naar royale open zolderkamer met groot dakraam en veel wegzetruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling (2018) en omvormer. Door de ruime indeling en mogelijkheden is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer of werkruimte te creëren, volledig afgestemd op uw wensen. Exclusieve woningwebsite: Op BELLEFLEUR11.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Dorp en omgeving: Winkel is een charmant dorp in West-Friesland, waar landelijke rust en een actieve gemeenschap perfect samenkomen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Voor grotere steden bent u snel onderweg: Schagen ligt op ongeveer 15 minuten rijden, en ook Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het letterlijk om de hoek gelegen winkelcentrum Winkelhart. Gezinnen met studerende kinderen profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Schagen en Heerhugowaard, binnen ongeveer 30 minuten op de elektrische fiets. Winkel biedt bovendien een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden.