Burgemeester Kosterstraat 301731 XE WinkelWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met garage en een verrassend diepe tuin biedt alles wat u zich maar kunt wensen voor een comfortabel en ruimtelijk thuis. Het huis, gebouwd in 1966, heeft een inhoud van 306 m² en een woonoppervlakte van 77 m², wat het perfect maakt voor een gezin of een stel dat houdt van ruimte en comfort. De woning staat op een perceel van 240 m² en is energiezuinig, met 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en een Energielabel C. De zonnepanelen zorgen ervoor dat de energiekosten laag blijven, terwijl u tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzamere wereld. Het buiten schilderwerk werd in 2023 vernieuwd, waardoor de woning een frisse uitstraling heeft. De woning heeft houten vloeren op de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. De CV-ketel is in 2021 vervangen, wat betekent dat u kunt rekenen op een efficiënte en moderne verwarming. Daarnaast is de woning voorzien van glas- en vloerisolatie, wat het comfort verhoogt en energieverlies minimaliseert. In 2021 is het dak van binnenuit geïsoleerd door middel van steenwol. De begane grond is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden. De woonkamer met open keuken is een fijne ruimte, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van gasten of het genieten van een rustig moment buiten. De keuken zelf is modern en is in 2020 vernieuwd, waardoor u beschikt over de laatste snufjes en gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die allen een goede afmeting hebben en veel lichtinval bieden. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze extra ruimte kan ook dienen als werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De tuin achter de woning is heerlijk groot en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een grote schuur, perfect voor de hobbyist of voor extra opbergruimte. De tuin zelf is een zonnige plek, ideaal voor het genieten van de buitenlucht in de zomermaanden. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de locatie. Gelegen in een groene woonwijk, heeft u niet alleen de voordelen van de natuur om u heen, maar ook van de nabijheid van het winkelcentrum en verschillende supermarkten, winkels en scholen. Het centrum van Heerhugowaard is op slechts een paar minuten rijden en biedt talloze mogelijkheden voor uitgaan en winkelen. Ook het gezellige Medemblik en Schagen liggen op fietsafstand, waar u kunt genieten van de sfeervolle centrums met gezellige horeca en winkels. Voor de actieve bewoners biedt de omgeving talloze mogelijkheden. U kunt genieten van wandelingen door de polder of fietsen over de Westfriese Omringdijk. Voor sportieve activiteiten kunt u terecht bij de voetbalvereniging, handbalclub of de gezellige tennisvereniging. Bovendien is de woning op loopafstand van een 18-holes golfbaan, wat het perfect maakt voor golfliefhebbers. Met de uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A7 richting Amsterdam of Leeuwarden, en het treinstation van Heerhugowaard op slechts 15 minuten afstand, is deze woning ideaal gelegen voor wie snel en gemakkelijk naar andere steden wil reizen. Dit maakt het tot een perfecte combinatie van rust, ruimte, natuur en uitstekende verbindingen naar omliggende steden.