Azaleastraat 19675 GB WinschotenZeeheldenbuurt

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten, staat deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een stenen garage, eigen oprit, carport en een zonnige, fraai aangelegde tuin, gelegen op circa 247 m² eigen grond. Deze comfortabele, instapklare en energiezuinige woning (energielabel B) straalt kwaliteit en woonplezier uit. In 2022 is de woning voorzien van een moderne inbouwkeuken, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de mechanische ventilatiebox vernieuwd. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich het moderne toilet met wandcloset, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer van circa 37 m². Deze lichte leefruimte is prettig ingedeeld en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De semi-open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. De ruime garage is zowel inpandig als via buiten bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De nette en gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, een tweede toilet en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping / zolder Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime zolderverdieping van circa 25 m². Dankzij de hoge plafonds en het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2025, huur; afkoop in overleg). Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd. De beschutte achtertuin is zonnig gelegen op het oosten, waardoor u in alle rust kunt genieten van het ochtendzonnetje. Daarnaast beschikt de tuin over een recent aangelegd fraai terras en een tuinhuis van circa 6 m², ideaal voor extra bergruimte of een gezellige zithoek. Kortom, een keurig onderhouden en instapklare woning op een uitstekende locatie. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winschoten, basisscholen, theater en diverse supermarkten. Een comfortabele en complete woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben. Bijzonderheden * Energielabel B * Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder * Verwarming middels cv-installatie (2025, huur; overname in overleg) * Voorzien van waterontharder (ter overname) * Centrum van Winschoten op loopafstand