Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 269671 LM WinschotenWinschoten-Centrum

In een aantrekkelijke straat gelegen sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met ruime kamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bergzolder, garage/berging en een riante tuin. De woning is grotendeels gemoderniseerd maar heeft gelukkig nog authentieke elementen zoals het glas-in-lood bij de voordeur, de erkers, de trapleuning en de hoge plafonds. Daarnaast is de woning verduurzaamd. INDELING: Via de prachtige voordeur kom je in de hal/entree met meterkast, trap naar boven en deur naar de keuken (11m²). Het moderne keukenblok bestaat uit een aanrecht onder het buitenraam (altijd fijn) en aan de andere muur een kastenwand. In de keuken is een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Tevens is er een handige provisiekelder. Vanuit de keuken kom je in de achterhal. De half-open keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer (33m²). Een sfeervol vertrek met de plafondbalken en de twee erkers aan de voor- en zijkant van de woning. Daarnaast is er in de achtermuur een schuifpui naar de veranda. In zowel de kamer als de keuken ligt een laminaatvloer. In de achterhal vind je het separate toilet, een kast met de CV-ketel, een kast voor de wasmachine, de badkamer en een deur naar de veranda. De moderne badkamer (6m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. BOVEN: Via de mooie trap kom je op de overloop met toegang naar de drie slaapkamers van resp. 14, 8½ en 7m². Daarnaast is er een oude doucheruimte die hetzij gerenoveerd moet worden, hetzij een andere bestemming moet krijgen. Je zou hier bijv. een vaste trap naar de zolder kunnen maken om daar een 4e slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Op dit moment is de zolder alleen toegankelijk via een luik op de overloop. BUITEN: De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. De auto kan zowel op de oprit links van de woning staan, als op de inrit rechts van de woning. Deze inrit leidt naar de houten garage/berging van totaal 48m² dus lekker ruim! Erachter staat nog een kippenhok en de kippen willen hier graag blijven…. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vooral gras. Robotje erin en je hebt er weinig omkijken meer naar. De tuin is daarnaast geheel omsloten; ideaal natuurlijk voor kinderen en honden, maar gelukkig zijn die niet nodig om veel plezier van zo’n ruime tuin te kunnen hebben. Bijkomend voordeel: je hebt geen achterburen, achter de tuin ligt een brede groenstrook. En de tuin ligt vol op het zuiden, dus wat wil je nog meer. OVERIGE INFO: * perceel 840m² * daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019, zadeldak voorzien van geglazuurde dakpan * de aanbouw is geheel geïsoleerd (muren, vloer en plafond) * grotendeels kunststof kozijnen, volledig isolerend glas * CV-verwarmd (Nefit ecomline 2005) * 6 zonnepanelen (2023) * badkamer vernieuwd in 2023 KORTOM: Een woning die sfeer en modern combineert, met een heerlijke tuin en met eigen parkeergelegenheid, in een aantrekkelijke groene straat. Een aanrader wat ons betreft.