Hazelaarstraat 209674 BK WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Ideale starterswoning op gewilde locatie! In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool en een speeltuin, bevindt zich deze nette tussenwoning met stenen aanbouw, berging en zonnige tuin, gelegen op een perceel van circa 138 m² eigen grond. Indeling: Binnenkomst via de hal met toegang tot een voorportaal (ca. 5,5 m²) met handige bergruimte (ca. 2 m²), gevolgd door een gang met trapopgang, toilet en toegang tot de provisiekelder. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 19 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De dichte woonkeuken (ca. 11,5 m²) beschikt over een eenvoudige, nette inbouwkeuken met gaskookplaat, koelkast en aansluiting voor witgoed. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging (ca. 3 m²) met de opstelling voor de cv-ketel (combiketel, bouwjaar 2012). Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met bergkast. Er zijn drie slaapkamers (ca. 12, 10,5 en 5,3 m²), waarvan twee met vaste kastruimte. De eenvoudige badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een douche en wastafel. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag of eventueel extra hobbyruimte. De beschutte achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Bijzonderheden: -Ideale starterswoning -Energielabel C -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing -Snelle aanvaarding mogelijk -Ouderdomsclausule (as is) en 'niet zelf bewoond'-clausule van toepassing