Otterlaan 969675 LT WinschotenWinschoten-Noord

STARTERS OPGELET! Ruime hoekwoning, voorzien van energielabel A, met vier slaapkamers en een leuke tuin, gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een doodlopende straat. In de omgeving van de woning bevinden zich een supermarkt, meerdere basisscholen en een speeltuin. Verder is de dijk snel bereikbaar, ideaal voor wandel- of fietstochten, bijvoorbeeld naar het Stadspark of het Oldambtmeer via de Pieter Smitbrug. Het centrum van Winschoten, met een divers winkelaanbod, horecagelegenheden en een bus- en treinstation met een stabiele verbinding naar Groningen, is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal, met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige, lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De airconditioning zorgt in de zomer voor koeling en in de winter voor verwarming. Via de eethoek bereik je de compacte keuken, met veel berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van een groot keukenblok, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het raam biedt fijn daglicht en uitzicht op de tuin. Direct achter de keuken ligt de bijkeuken, met witgoedaansluiting en de deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel het ruime toilet als de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie slaapkamers (resp. 7,5, 10 en 13,5m2) en de badkamer. Daarnaast is er een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, groot wastafelmeubel en een designradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (16m2) met dakraam. Verder bevindt zich op deze overloop een vaste kast, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. BUITEN: Via de achterdeur stap je direct op het terras met zonnescherm. De tuin is sfeervol en speels aangelegd, deels bestraat, met borders, diverse planten en een pergola. De nette berging met overkapping biedt ruimte voor tuingereedschap, fietsen, het opbergen van de containers en een plek om overdekt van de tuin te genieten. Verder is de tuin voorzien van een achterom. De tuin is groter dan op de kadastrale gegevens staat aangegeven, doordat de eigenaren een strook snippergroen in gebruik hebben. Deze strook is eigendom van de gemeente, maar het gebruik mag worden voortgezet. BIJZONDERHEDEN: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Vloer is in 2024 na-geïsoleerd met schuimspray isolatie - Verwarming via Cv-ketel (Remeha, 2010) - Woonkamer voorzien van airco (Mitsubishi, 2024) - Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) - Energielabel A Kortom: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, waar enige modernisering gewenst is, maar die al veel pluspunten heeft behaald op het gebied van verduurzaming. Een aanrader wat ons betreft!