Reggestraat 579673 EC WinschotenWinschoten-Zuid

Een ruime, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fraai vrij uitzicht – hier kun je zó in! De woning heeft een doorzonkamer met aan de voorkant een mooi uitzicht over de boomrijke Udensweg en het natuurgebied Tusschenwegen daarachter. Dit uitzicht geeft een ruimtelijk gevoel en het is natuurlijk in elk seizoen anders. Er is een dichte keuken met deur naar de inpandige garage. Boven zijn 4 slaapkamers, de badkamer met 2e toilet en de ruime bergzolder. Op diverse plekken in Winschoten zijn in de jaren ’90 tussenwoningen omgebouwd naar 2-1 kap woningen. Zo ook dit huis. Het is nu niet meer voor te stellen, maar destijds werd dit gebied beschouwd als een krimpregio… Enfin, het resultaat is zeker mooi geworden! INDELING: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet (met fonteintje), meterkast, bergkast, trap naar boven en de toegang naar zowel de keuken als ook de kamer. De woonkamer is een licht vertrek met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Het heeft een nette laminaatvloer en de sfeerhaard incl. schouw is over te nemen. Ook aan de achterkant heb je een prima uitzicht op de mooie groene tuin. Het keukenblok is keurig en beschikt over een inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Helemaal compleet dus. De inpandige ruime garage heeft een loopdeur naar de tuin, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een watertappunt. Ideaal als berg- en/of klusruimte, of wellicht ook als bijkeuken/wasruimte. Boven zijn 4 slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als wasruimte. De badkamer is vergroot en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet en een douche-badcombinatie. De slaapkamers zijn resp. 6, 7½, 9½ en 13m² groot. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar en hier kun je heel wat spulletjes kwijt. Het is zeker mogelijk om een vaste trap naar de zolder te plaatsen en zo een volwaardige 5e slaapkamer op deze etage te realiseren. BUITEN: Direct achter de woning is een ruim terras waar je de hele middag en avond zon hebt. De tuin is geheel omsloten en er staan mooie volgroeide planten in. De schuttingen zijn begroeid met klimop. De tuin biedt volop privacy. Achter de garage staat een keurige blokhut en daarachter staat een overkapping voor de containers of voor fietsen. In zowel blokhut als overkapping is elektra aanwezig. Met de fiets kun je langs de garage achterom, door een af te sluiten poortdeur. Parkeren kan in de garage, op de oprit of aan de straat. De voortuin is onderhoudsarm. Naast de inrit ligt een tuin die met de buren wordt gedeeld. Het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. VERDERE INFO: - bouwjaar 1972 - perceel 309m² - elektrisch zonnescherm aan de voorkant en achterkant - de SNN-subsidie van € 4.000 voor verduurzaming, is nog niet gebruikt - CV verwarmd (Nefit) - energielabel D - vloer en dak eenvoudig na te isoleren KORTOM: Een nette woning waar je in principe zo in kunt trekken. Met een leuke tuin, mooie garage en handige eigen oprit. Mooi gelegen in een rustige straat aan de rand van Winschoten. Echt een aanrader!