St. Vitusholt 789673 AK WinschotenWinschoten-Zuid

Op unieke locatie, aan de rand van het "Maintebos" gelegen, prachtig royaal vrijstaand woonhuis met een vrijstaande stenen garage (met vliering), 2 sfeervolle serres, nette op privacy gestelde achtertuin op het westen met verschillende zonneterrassen. De woning telt in totaal zes slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zich op de begane grond bevinden. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als praktijk-/bedrijfsruimte, maar zijn uitstekend geschikt als slaap- en/of badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of mantelzorg. Begane grond: overdekte zij-entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met stijlvolle pvc-visgraatvloer en airconditioning, hoekopgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanaf de keuken via een schuifpui directe toegang tot de ruime, door wand afsluitbare serre, praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en 2e wandcloset. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, thans in gebruik als stijlvol ingerichte praktijk-/ bedrijfsruimtes (2024), ideaal voor werken aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, bijvoorbeeld als slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: ruime overloop, totaal 4 slaapkamers, aparte toiletruimte met wandcloset en badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Dankzij de dakkapellen is er veel extra ruimte en natuurlijk licht. Zolder: bereikbaar middels vlizotrap, zolderberging. Bijzonderheden: - energielabel A; - totaal 6 slaapkamers; - levensloopbestendig, geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of mantelzorg! - mogelijkheid tot praktijk-/ bedrijfsruimte aan huis met behoud van privacy door aparte entree via de achterkant & aanwezig toilet met fontein in de aaneengesloten bijkeuken; - 20 stuks zonnepanelen (2022) met 8000WP; - gehele beneden verdieping voorzien van luxe vloeren (visgraat PVC & natuursteen); - geglazuurde dakpannen over alle daken; - extern geschilderd deels in 2022 en 2025; - voorzien van meerdere airconditioners; - vernieuwde meterkast met extra groepen (2022); - voorste en achterste slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van antracieten elektrisch bedienbare rolluiken; - in verkeersluwe en doodlopende straat; - gelegen 50 meter van het "Maintebos"; - op korte afstand van diverse voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy!