Zuiderstraat 22-A9671 GP WinschotenWinschoten-Centrum

### Klussen, aanpakken en genieten – Jouw kans op Zuiderstraat 22-A! Ben je handig en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Ga jij uitdagingen niet uit de weg en droom je van een huis waarin jouw creativiteit helemaal tot bloei komt? Nou, pak dan nu je kans aan! Aan de Zuiderstraat 22-A staat namelijk een woning te koop die wacht op iemand zoals jij. Een woning uit 1934, dus karakter genoeg, maar wel eentje waar nog wat liefde en aandacht in mag worden gestopt. #### Midden in Winschoten Allereerst de ligging. Deze woning vind je echt vlakbij hartje Winschoten. Met letterlijk een paar stappen sta je al in het centrum, waar je alles kunt vinden van gezellige koffietentjes tot winkels en supermarkten. Dat betekent dus nooit meer zeulen met zware boodschappentassen kilometers verderop – het leven wordt een stuk makkelijker zo dicht bij alles! #### Karakteristieke eengezinswoning met potentie Dit huis is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1934. De typische details uit die tijd geven het huis charme, maar het mag allemaal wel wat frisser. Denk aan knusse hoeken, aparte ruimtes en overal mogelijkheden om het geheel naar je eigen hand te zetten. Wat je eraan doet? Dat bepaal je natuurlijk helemaal zelf. Pak je het groots aan en ga je voor een moderne indeling met open keuken en nieuwe badkamer, of begin je liever klein – beetje bij beetje? Alles kan! #### Compact perceel, onderhoudsvriendelijk tuintje Met een perceeloppervlakte van 108 vierkante meter hoort er ook een kleine, knusse én besloten achtertuin bij deze woning. Je zult geen dagen per week kwijt zijn aan tuinieren, maar hebt wel een fijne plek om zomers te barbecueën, in de zon te zitten of lekker je kop koffie te drinken. En met wat groene vingers maak je er in een handomdraai een sfeervol stadstuintje van. #### Energie en comfort: Lagere verwachting, hoger potentieel Laten we open kaart spelen: het energielabel is F. Dat betekent dat je hier nog wel wat stappen kunt maken op het gebied van isolatie, verwarming en duurzame oplossingen. Maar hé, zie het als jouw kans om het helemaal future proof te maken – en daar pluk je straks niet alleen de vruchten van qua energierekening, maar ook qua wooncomfort. #### Iets voor echte klussers Eerlijk is eerlijk: dit huis heeft écht aandacht nodig en vraagt om een eigenaar die niet bang is om de mouwen op te stropen. Misschien moet er een nieuwe vloer in, het plafond aangepakt worden of wil je moderniseren qua keuken en sanitair. Hoe je het ook aanpakt, als handige klusser tover je dit huis in je eigen tempo om tot een geweldige thuisbasis. ### Meer weten of gelijk een afspraak plannen? Kortom: zoek je een woning waar je aan kunt klussen, dichtbij het centrum, met een flinke dosis karakter? Grijp dan deze kans! Neem gerust contact met ons op. Gauw eens komen kijken – wie weet ben jij straks degene die Zuiderstraat 22-A weer tot leven brengt!