Hegeterp 318831 XT Winsum (FR)Winsum

RUIME GEZINSWONING - 4 SLAAPKAMERS - MODERNE BADKAMER - GARAGE - VERDUURZAAMD - ENERGIELABEL A Aan de rustige kant van de doorgaande weg van Winsum, staat deze verrassend ruime gezinswoning met garage. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en heeft een nieuw energielabel A. De woning biedt meer woonruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Op de verdieping is aan de achterzijde een brede kunststof dakkapel geplaatst, daarmee is extra veel woonruimte gecreëerd op de 1e verdieping. Tevens zijn alle kozijnen op deze verdieping uitgevoerd in kunststof en is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, met aldaar de 4e slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde is een zonnige tuin georiënteerd op het zuidoosten, een fijne plek om al snel van het buitenleven te kunnen genieten. Wonen in Winsum (Frl.) Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een Plus supermarkt, basisschool 'It Bynt', een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tennisbanen, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is de oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes. Kortom, mooi wonen in Winsum INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De voordeurpartij is uitgevoerd in kunststof. De hal is ingericht met de meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en biedt het toegang naar de living. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige en royale lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de brede voorgelegen straat met het openbaar groen. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek gesitueerd met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een modern wit keukenblok die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad. Al werkend in de keuken is er zicht op de oprit via het raamkozijn in de zijgevel. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Het geheel is fris en netjes afgewerkt. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de voordeur en het achterraam, welke zijn uitgevoerd in kunststof. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer en de ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is verrijkt met dakkapel en geniet daarmee van rechte wanden. Recentelijk is deze gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel compleet met een hangkast en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld met mooie grote tegels in een neutrale kleurstelling. Het plafond is strak afgewerkt met stucwerk. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming. Middels het kunststof draai-kiepraam valt er mooi daglicht binnen en kunt u daarlangs natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers die zijn voorzien van een brede dakkapel, daarmee is er veel extra woonruimte gecreëerd. De draai-/kiepramen zijn voorzien van inzethorren. De betonnen verdiepingsvloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Centraal is de overloop met bergruimte en aangrenzend de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens mooi van formaat en beschikt over een een dakvenster. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als werkplek/kantoorruimte. De houten verdiepingsvloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Achter de knieschotten is extra bergruimte. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon en is omheind met een lage schutting tussen de buren en een ligusterhaag. Naast de woning is een diepe oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Voor de betonnen garage is een carport gebouwd, waarlangs de achtertuin toegankelijk is. Aan de achterzijde is de tuin omsloten en is deze ingericht met een bestraat terras grenzend aan de achtergevel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. De royale garage is voorzien van elektra en is een fijne ruimte voor het uitoefenen van een hobby en het stallen van fietsen, tuinmeubels en gereedschappen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1976 - Nieuw energielabel A - Verrassend ruime woning - Royale living met veel daglicht - Totaal 4 slaapkamers van mooi formaat - Gemoderniseerd een complete badkamer - Riante kunststof dakkapel aan achterzijde - De woning is door de jaren heen verduurzaamd - Overwegend v.v. nieuw HR++ isolatieglas - Na-isolatie van de begane grondvloer - 8 Zonnepanelen, bj. 2023, 285Wp - Zonnige achtertuin met achterom - Betonnen garage en carport Kortom, een nette gezinswoning in een rustige woonomgeving. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!  Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.