A.S. de Blécourtlaan 199951 NB Winsum (GR)Winsum Noord - Oost

A.S. de Blecourtlaan 19 Winsum. Een royale en luxe afgewerkte twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen garage en een achterom naar de achtertuin. Op een rustige woonlocatie in de ruim opgezette woonwijk "de Brake 2" staat deze ruime twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen geïsoleerde garage. De woning met maar liefst 146 m² woonoppervlakte is zeer goed onderhouden en heeft daarnaast een hoogwaardige en luxe afwerking. De achtertuin is eveneens royaal bemeten, keurig onderhoudsarm aangelegd en heeft een zonneterras. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging met een aangebouwde overkapping. De tuin is buitenom bereikbaar via de steeg naast de garage en heeft een afsluitbare poort. Het historische wierde dorp Winsum is al eeuwenlang verbonden met water en is daarom een watersportdorp bij uitstek. Vanuit het Winsumerdiep zijn er fraaie vaarroutes en kanoroutes door het Noord Groninger maren stelsel, het unieke Rietdiepdal vanwaar u het Nationaal Park Lauwersmeer per boot kunt bereiken. Naast watersport biedt het mooie dorp een zeer uitgebreid scala aan winkels en heeft ook een goed onderwijs aanbod. Het verenigingsleven is in dit dorp sterk ontwikkeld en divers, mede hierdoor is het dorp zeer in trek als forenzen plaats voor de beroepsbevolking uit de stad Groningen. De stad Groningen ligt op 15 auto minuten van Winsum, en heeft daarnaast een prima openbaar vervoer stelsel met een snelle treinverbinding naar het hoofdstation van Groningen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal, modern en recent gerenoveerd toilet met zwevend closet en een fontein, L. vormige woonkamer met een rookkanaal met een speksteen kachel ( ter overname ) en vervolgens een ruime open keuken met de eethoek en een schuifpui (zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een eiken parketvloer). Aansluitend aan de keuken is er de nieuwe betegelde bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een binnendoor naar de garage. Eerste verdieping, overloop, ruime ouderslaapkamer en twee eveneens twee ruime separate kinderkamers. Vervolgens een gerenoveerde luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafelcombinatie. Tweede verdieping, vaste trap met een mogelijkheid van een 4e slaapkamer, tevens de opstelplaats voor de aanwezige installaties zoals de c.v. ketel en de w.t.w. Tevens heeft deze verdieping een velux dakraam. INFO: de volgende inbouw apparatuur - De woning heeft een nieuwe keuken geïnstalleerd in 2024. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, quooker en een plasmafilter. - Het sanitair is in 2019 vernieuwd en het toilet in 2022 samen met de bijkeuken welke voorzien is van nieuw tegelwerk. - Het buiten schilderwerk is in 2022 gedaan. - De woning wordt verwarmd middels een Atag Hoog rendement combiketel bj. 2020 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. - Er zijn 10 zonnepanelen van 400 wattpiek. - De woning heeft HR++ beglazing. Het betreft een mooie complete en goed onderhouden instapklare twee onder één kap woning.