Leliestraat 129951 GH Winsum (GR)Winsum Noord - West

Op een voor Winsum zeer aantrekkelijke en rustige locatie, in een kleinschalig en doodlopend hofje met slechts een klein aantal andere bungalows, staat deze geschakelde bungalow die u alles biedt wat comfortabel en gelijkvloers wonen zo aantrekkelijk maakt. Hier ervaart u een optimale combinatie van privacy, ruimte en woonplezier. Binnen treft u een compleet en functioneel woonprogramma op de begane grond, waardoor deze bungalow uitermate geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarmee vormt deze woning hét ideale alternatief voor een appartement: u geniet van het comfort en de toegankelijkheid, maar behoudt de ruimte en vrijheid van een eigen huis met tuin. De bungalow beschikt over een lichte en aangename leefomgeving dankzij de royale raampartijen. Met drie volwaardige en aantrekkelijke slaapkamers is er voldoende ruimte voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek. De ruime woonkamer biedt met de grote schuifpui een naadloze overgang van het binnenwonen naar het buitenleven. Daarnaast is er een praktische garage/berging aanwezig, die voorziet in extra opslag en stallingsmogelijkheden. De woning is goed onderhouden, kent een eenvoudige maar nette inrichting en is gelegen op een royaal perceel van circa 750 m². De beschutte ligging op gepaste afstand van de buren en de openbare weg én de groene omgeving zorgen voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels en horeca bevinden zich namelijk op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van deze locatie. De omliggende wijk kenmerkt zich door een gevarieerd bewonersbestand en een prettige, rustige sfeer. Het geheel is aan de rand van het dorp gelegen met veel groen en fraaie wandelmogelijkheden. Winsum kent als regiokern met goede winkel- en openbaar vervoersvoorzieningen een grote aantrekkingskracht op de in de stad Groningen werkzame forens. Op slechts 20 autominuten en 15 treinminuten, biedt het een groot aantal beter betaalbare alternatieven voor het wonen in de stad. Het verenigingsleven is volop aanwezig. Er vinden met grote regelmaat diverse grote evenementen plaats. Winsum biedt uitstekende trein- en busverbindingen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een divers winkelaanbod, horeca, recreatie, een uitgebreid medisch centrum (met artsen, apotheek en tandartsen) en 3 supermarkten op loop- of fietsafstand. Via de N361 heeft u een snelle ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten). Begane grond: Entree/hal (ca. 10m²), meterkast, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 31m²) voorzien van een houtkachel en schuifpui, open woonkeuken (ca. 29m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een koelkast, inductie kookplaat, oven en schouw, functionele bijkeuken(ca. 5m²) voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitingen voor witgoed, hetelucht ketel en opstelplaats voor de warmwater voorziening, gang, toilet met fonteintje, badkamer (ca. 2m² voorzien van een douche en badmeubel, drie functionele slaapkamers (resp. ca. 26m² 10m² en 14m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van een ligbad, wandcloset en vaste wastafel. Aansluitend een garage/berging (ca. 22m²) Goed om te weten: - Er is nog een actieve septictank ten behoeve van het toilet - Schuine dak vernieuwd in 2015 - Gevelbetimmering en boeidelen vernieuwd in 2010 - Schilderwerk 2022 - Heteluchtketel en cv-ketel vernieuwd in 2022 - Voorzien van 12 zonnepanelen - Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer