Oosterstraat 569951 EC Winsum (GR)Winsum Noord - West

Oosterstraat 56 Winsum In een sfeervol en rustig straatje in het karakteristieke dorpscentrum van Winsum gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met voor de locatie een relatief grote, schitterend aangelegde tuin met achterom en een eigen oprit. Perceeloppervlakte circa 185 m2 eigen grond. Het huis dat zeer geschikt is voor een 2-persoons huishouden of een alleenstaande ligt in een rustig en doodlopend straatje, binnen beschermd dorpsgezicht, in het historische dorpscentrum in de Oosterstraat richting het Winsumerdiep. Er liggen verschillende karakteristieke huizen in de directe omgeving. Indeling onder andere: Begane grond: Via een fraaie klassieke voordeur met een te openen raam komt u in de hal met onder andere een moderne, nieuwe meterkast met veel groepen, een stookruimte met zo goed als nieuwe Remeha cv-ketel (2023, hybride) en een modern toilet met raam, handgebakken tegeltjes en gestuukte wanden. De woonkamer met moderne open keuken (circa 26 m2) is voorzien van een vaste trap naar de verdieping, veel ramen met dubbel glas, inbouwspotjes in het balkenplafond, gestuukte wanden, nieuwe radiatoren en openslaande tuindeuren. De nieuwe keuken is voorzien van veel kasten met veel opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, een AEG-vaatwasmachine, een AEG-oven en een koelkast. Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping van de woning. Deze is ingericht als slaap/ badkamer (circa 20 m2) en is voorzien van een fraaie pvc-vloer, inbouw plafondspotjes en een handdoek radiator, een royaal stijlvol ligbad en achter 2 nissen een douchehoek aan de ene zijde en een fraaie wastafel aan de andere zijde. De wanden zijn gestuukt. Aan de zuidkant zijn 2 lage ramen aanwezig en aan de tuinkant 2 Velux dakramen die zorgen voor fraaie lichtinval. Vanuit het dakraam is de oude haven van Winsum en de Jeneverbrug te zien. De prachtig aangelegde tuin biedt aan de voorzijde borders met vaste planten en een fraai tegelpaadje. Aan de zijkant van het huis is een eigen oprit aanwezig. De op het oosten gelegen achtertuin is onder andere voorzien van terrassen, betegelde paden en borders met vooral schitterende bloeiende planten. Er is een houten schuur (circa 255 x 255) voor de fietsen en het tuingereedschap en er is een kippenhok met ren. Kortom het is een fantastisch huis waar zo ingetrokken kan worden! Het huis biedt ontzettend veel mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen die op loopafstand van het huis te bereiken zijn zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma. Bijzonderheden: - Fraai gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand huis; - Vloerisolatie, dakisolatie, wandisolatie, HR++ glas; - Energielabel C; - Relatief grote prachtig aangelegde tuin met tuinschuur en kippenhok en een eigen oprit aan de zijkant van het huis; - Het huis ligt op loopafstand van winkels en voorzieningen; - Het huis ligt binnen beschermd dorpsgezicht; - Het huis zal per inschrijving te koop worden aangeboden; - Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 260.000, - kosten koper