Pellerij 149951 KE Winsum (GR)Winsum Midden

Aan de rand van de geliefde wijk 'Ripperda', op een plek waar groen, water en ruimte samenkomen, bieden wij deze speelse en goed onderhouden gezinswoning aan. Een woning voor wie de voordelen van wonen in een wijk graag combineert met het gevoel van vrijheid, privacy en rust. Dé unieke kans om een woning te bemachtigen in een straat waar zelden iets te koop komt! De woning is goed onderhouden en op onderdelen gerenoveerd. Zo is de badkamer in 2025 volledig vernieuwd en is ook de meterkast vervangen. Het toilet is in 2018 gerenoveerd, de keuken en de cv-ketel in 2015. Het schilderwerk is in een goede conditie. Daarmee biedt zij een fijne, praktische basis voor zowel een stel als een jong gezin. Geen huis dat eerst volledig naar uw hand moet worden gezet, maar een woning waarin u vrijwel direct uw eigen woonverhaal kunt beginnen. Van binnen betreft dit zeker geen woning van dertien-in-een-dozijn. De woning heeft een speelse indeling, verrassende zichtlijnen en veel lichtinval. De ruimtes voelen prettig met elkaar verbonden. Aan de achterzijde ligt een diepe, sfeervolle en zonnige tuin op het westen. Een plek waar de middag- en avondzon volop de ruimte krijgt en waar het groen, de rust en het fraaie uitzicht samen zorgen voor een bijzondere buitenbeleving. De tuin beschikt bovendien over een ruime berging, waardoor er volop ruimte is voor gereedschap, speelgoed en alles wat u liever uit het zicht houdt. 's Avonds nog genieten van een glas wijn aan het water maakt de woonbeleving helemaal compleet. Ontspan met de laatste zonnestralen vanuit de hottub, de perfecte plek om volledig tot rust te komen en de dag sfeervol af te sluiten. De woning ligt aan een doodlopende straat, direct aan een vijverpartij en brede groensingel. Achter de woning zijn geen directe achterburen. In plaats daarvan kijkt u uit over groen en ervaart u een verrassende hoeveelheid ruimte. De straat en het groen lopen hier als het ware door in het Groene Hart van Winsum, een beschermde wierde. Het is precies die ligging die ervoor zorgt dat u hier, ondanks de centrale positie in de wijk, nauwelijks het gevoel heeft dat u midden in een woonwijk woont. Dankzij de ligging zonder directe achterburen ontstaat hier iets wat in een tussenwoning niet vanzelfsprekend is: privacy en vrij uitzicht. Aan de ene zijde eindigt de straat dus in groen, water en het Groene Hart; aan de andere zijde komt deze uit op een breed plein met parkeergelegenheid. Parkeren kan bovendien op eigen terrein én op de diverse parkeerplaatsen in de straat. De straat wordt dan ook hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. In combinatie met de vele speelgelegenheden in de directe omgeving is juist dat een belangrijke reden waarom gezinnen hier graag wonen. Sportvoorzieningen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, huisarts, apotheek en speel- en wandelmogelijkheden bevinden zich op zeer korte afstand. Ook het trein- en busstation is gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 12m²), meterkast, trapkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, stookruimte met opstelplaats voor Atag HR combiketel (2015), bergkast, badkamer (ca. 9m²) voorzien van douche, ligbad, wasmachineaansluiting, elektrische vloerverwarming en badmeubel, open keuken (ca. 13m²) met een gesegmenteerde keukenopstelling (2015) en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een L-vormige en tuingerichte woonkamer (ca. 27m²) completeert het geheel. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 7m² voorzien van zolder/bergruimte), slaapkamer (ca. 12m²), slaapkamer (ca. 14m²) . Fietsenschuur/berging (ca. 7m²) Schuur/berging (ca. 8m²) Tuin (ca. 20m diep/ ca. 6m breed)