Schepperijlaan 309951 BK Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Op een aantrekkelijke woonlocatie aan een parkachtige groenstrook bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan met aangebouwde bijkeuken en berging, ondergrond en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde over beide verdiepingen beschikt deze woning over aanzienlijk meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Dat maakt dat deze woning met kop en schouders uitsteekt boven de meerderheid van de woningen in de straat. Een ideale gezinswoning waar starters en jonge gezinnen nog jarenlang met veel plezier kunnen wonen. De begane grond biedt een praktische en functionele indeling met een heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer die volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne afwerking, het goede onderhoud en de grote hoeveelheid daglicht zorgen direct voor een aangename woonsfeer. De aangebouwde bijkeuken de praktische overkapping en de berging maken het geheel bovendien bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Ook op de verdieping profiteert u van de gerealiseerde uitbouw. Hierdoor zijn vier volwaardige slaapkamers ontstaan met een uitstekende maatvoering en optimale indelingsmogelijkheden. In combinatie met de functionele plattegrond is dit een woning die moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een brede groenstrook, waardoor een heerlijk open karakter ontstaat en u geniet van veel privacy. De woning ligt aan een doodlopende straat die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid vanzelfsprekend zijn. Met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving is dit bovendien een ideale woonomgeving voor gezinnen met jonge kinderen. Parkeren kan eenvoudig in de aanwezige insteekhavens voor de woning. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie weinig te wensen over. Het NS-station en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand, scholen en het gezellige centrum van Winsum zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en Groningen ligt op slechts circa 15 autominuten. Daarmee combineert u de rust van een dorpse woonomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Winsum beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau en is uitstekend bereikbaar dankzij een eigen treinstation en goede busverbindingen. De combinatie van de nabijheid van Groningen en de rust en ruimte van het Groninger landschap maakt het dorp al jaren tot een geliefde woonplaats. Voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken: de prachtige wandel- en fietsroutes door het weidse Groninger landschap liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden de natuur, het water en de rust van Nationaal Park Lauwersmeer zich op korte afstand, waardoor u ieder seizoen kunt genieten van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft. Indeling: Begane grond; Entree/hal voorzien van een trapkast, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset, lichte doorzon woonkamer (ca. 30m²), open keuken (ca. 5m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met oven, 4-pits inductie kookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV ketel. Eerste verdieping; Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 17m², 10m², 9m² en 5m²) en badkamer (ca. 3m²) voorzien van een douchegelegenheid, designradiator en badmeubel. Via een losse trap naar... Vliering/berging. Overkapping (ca. 6m²) Berging (ca. 5m²) voorzien van elektra Goed om te weten: - voorzien van schuimbetonvloer op de begane grond met vloerverwarming (ca. 2019/2020) - voorzien van 8 zonnepanelen (2025) - voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie - voorzien van kunststof kozijnen - keukenopstelling vervangen in 2023 - gevels voorzien van kunststof rabatdelen - Bitumineuze dakbedekking grotendeels vernieuwd in 2025 - woonkamer voorzien van PVC vloer - achterom bereikbaar via een mandelig pad - voorzien van elektrische screens