Tammingasingel 139951 BM Winsum (GR)Winsum Zuid - West

KENMERKEN: FRAAIE GROENRIJKE LOCATIE - GERENOVEERD - LEUKE BESLOTEN TUIN - 4 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - RIANTE GARAGE - OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM - OP LOOPAFSTAND VAN HET OPENBAAR VERVOER Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van Winsum bieden wij deze geschakelde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen garage, ondergrond, erf en leuke, besloten tuin op het noordwesten aan. Deze ruime gezinswoning is in de recente jaren op een degelijke en sfeervolle wijze geheel gerenoveerd, keurig onderhouden en zo te betrekken! In 2008 is de woning aan de achterzijde ter plaatse van de keuken uitgebouwd, waardoor een functionelere keukenruimte is ontstaan, met veel lichtinval. De keukenopstelling zelf is recent gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Achter in de ruime garage is nog een extra kamertje gerealiseerd in 2022. Volledig geïsoleerd en uitermate geschikt als gastenkamer of hobbyruimte. Door de grote raampartijen kent de woning veel lichtinval. Samen met een moderne inrichting en eigentijdse kleurstellingen heeft dit een zeer aangename woonsfeer opgeleverd. De compacte maar besloten tuin is op het noordwesten gelegen, onderhoudsarm en biedt zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes De woning is gelegen aan een rustige weg, aan de rand van Winsum. Door de voortuin is de woning wat teruggeweken gelegen, wat de privacy ten goede is gekomen. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht op de voorgelegen groene zone, met daarin het hertenkamp van Winsum. Een heerlijk rustige locatie met een zee aan groen een zeer aantrekkelijke privacy en veel ruimte. De straat is erg rustig en wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en daarnaast in parkeerhavens in de straat. Op loopafstand gelegen van het NS- en busstation, het centrum en diverse voorzieningen. Via de N361 heeft u een snelle  ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten) Indeling: Begane grond; Entree/hal, kelderkast, meterkast, modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een houtkachel, halfopen keuken (ca. 9 m²) voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling met een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat en werkbladafzuiging, garage (ca. 21 m²) voorzien van een kleine smeerkelder, gootsteen, elektriciteit, stookruimte en openslaande deuren. Slaapkamer (ca. 11 m²) achter de garage. Eerste verdieping; Overloop, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 11 en 14 m²), ruime badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badmeubel en aansluitingen voor witgoed. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Ruime overloop en bergruimte. Verder is hier slaapgelegenheid gecreëerd met dakvensters. De hoogte is ca. 1,80 meter. Goed om te weten: - aan de achterzijde uitgebouwd (2008) - keuken vernieuwd in 2023 - verdieping voorzien van HR++ glas uit 2017 - voorzien van 12 zonnepanelen (2015) - keukenaanbouw is geïsoleerd - kamertje in de garage is geïsoleerd - buitenschilderwerk 2022 en bijgehouden