Violenstraat 119951 GJ Winsum (GR)Winsum Noord - West

Map
  • 131 m²
  • 138 m²
  • 5
  • A
Calculate monthly payment

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale uitbouw en een grote opbouw. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een eigentijdse uitstraling met een prettige sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waardoor de energielasten laag blijven en het onderhoud tot een minimum is beperkt. Achter de woning ligt een compacte, maar zonnige tuin op het westen. Hier kun je tot in de avonduren van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten (fietsen)berging. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk waar rust en gezelligheid samenkomen. De autoluwe straat, diverse speelveldjes en het vele groen maken dit een fijne plek voor gezinnen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo vind je nabij onder andere een grote supermarkt, diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, recreatiemogelijkheden en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer van circa 33 m², open keuken van circa 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken van circa 9 m² met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (2012). Eerste verdieping Overloop, royale inloopkast, drie slaapkamers van circa 5 m², 8 m² en 12 m² en een complete badkamer van circa 5 m² met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, praktische bergruimte van circa 5 m² en twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 17 m². Goed om te weten: • Voorzien van 8 zonnepanelen • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • HR++ beglazing, kunststof kozijnen • Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding aan de voor- en achterzijde

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,481
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
4 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
441 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired from 2012, in ownership)

Cadastral data

WINSUM B 1664
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
33 m² (1.10 metre deep and 30.00 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,351x

Viewed

17x

Saved

4-6-2026

On Funda

Neighborhood

Winsum Noord - West

Winsum (GR)
Residents
1,795
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 2,795

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.