Westerstraat 69951 EN Winsum (GR)Winsum Noord - West

Midden in het karakteristieke centrum van Winsum, aan misschien wel één van de mooiste en meest gewilde straten van het dorp, staat deze sfeervolle woning uit 1880. Een huis met karakter, uitstraling en modern wooncomfort op een bijzondere plek. Binnen valt direct de warme sfeer op. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een gezellige leefruimte, waarbij het split-level verschil voor een speelse indeling zorgt. De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren komt hier veel daglicht binnen en ontstaat een mooie verbinding met de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die momenteel als speelkamer wordt gebruikt. Ook de badkamer ligt op deze verdieping met ruime inloopdouche en ligbad. Deze is in 2024 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. De woning is door de jaren heen bovendien goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. In combinatie met de 7 zonnepanelen en de in 2025 vernieuwde cv-ketel zorgt dit voor comfortabel en relatief energiezuinig wonen, zeker voor een woning uit 1880. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een knusse bedstede en praktische bergruimte. Buiten vind je een sfeervolle achtertuin met een zijpad naar de tuin. De tuin beschikt over een veranda, overkapping en berging. Gedurende de hele dag zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. De ligging maakt het plaatje compleet. De Westerstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Winsum. Winkels, horeca en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier rustig en op korte afstand van het station. Met de trein sta je in ongeveer 15 minuten in Groningen. Een karakteristiek huis op een bijzondere plek, waar sfeer, comfort en dorps wonen mooi samenkomen. Indeling Begane grond Entree/gang, speel-/werkkamer met ingebouwde kastenwand, toilet, in 2024 gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, luxe inductie fornuis van Bertazzoni met grote oven, en een sfeervolle woonkamer. Eerste verdieping Overloop, drie sfeervolle slaapkamers met oude balken, waarvan één met bedstede en bergruimte, en een tweede toilet. Buiten Sfeervolle en bloemrijke achtertuin met zijpad, veranda/overkapping en berging voorzien van elektra. Extra informatie: Woning uit 1880 Energielabel C Uitbouw gerealiseerd in 2021 Keuken vernieuwd in 2021 Meterkast vernieuwd in 2021 Badkamer gerenoveerd in 2024 en voorzien van vloerverwarming Cv-ketel vernieuwd in 2025 7 zonnepanelen Sfeervolle houtkachel inbegrepen