Engelenburg 45513 AW WintelreWintelre-kom

Op een centrale en kindvriendelijke locatie in Wintelre gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde eindwoning met o.a. 4 slaapkamers en een ruime berging. Algemeen - Uitgebouwd en gemoderniseerd. - Gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Wintelre. - 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de zolder. - Energielabel C. - Spouwmuurisolatie (2022). - Nieuwe kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er middels en-suite deuren een doorgang naar de keuken. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. De keuken in rechte opstelling met kastenwand is v.v. een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (allen van het merk Bosch). Het toilet in de hal is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de begane grond is v.v. tegels, in de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ en dubbel glas. Eerste verdieping Middels de trapopgang, welke is gerenoveerd met pvc en trapverlichting, is er toegang tot de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met laminaat en hout. De wanden en plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas (2022) en horren. Tweede verdieping Middels de vaste trap is een ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een dakkapel. In een vaste inbouwkast is de cv-ketel gesitueerd. De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. Het kozijn van de dakkapel is van kunststof en het Velux dakraam van hout en beide zijn v.v. isolerende beglazing. Buiten Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een deels overdekt terras, ruime berging en een achterom. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Hier is een trampoline aanwezig. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en is v.v. sierbestrating, siergrind en twee bloembakken met beplanting. Ligging Deze woning is gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Wintelre, gemeente Eersel. Enerzijds is Wintelre gelegen in het landelijk gebied met volop bossen en natuur, maar anderzijds op slechts enkele minuten van het stedelijk gebied van Eindhoven. Deze regio kent een goede werkgelegenheid door bedrijvigheid van o.a. ASML, Philips, High Tech Campus, VDL en DAF. Goede bereikbaarheid op slecht enkele minuten van uitvalswegen N2/A2, A67, A50 en A58.