Sold under reservation
Leeferdinklaan 47106 CE Winterswijk RatumVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
€ 1,600,000 v.o.n.
- 272 m²living area
- 68,745 m²plot size
- 3bedrooms
- Benergy label
Description
Het summum van rust, ruimte en ongekende mogelijkheden. Verscholen in een eeuwenoud coulisselandschap, treft u de strakke lijnen van Landgoed Cooijers aan. Achter vijf Saksische gevels gaat een verrassend serene wereld schuil.
Rurale detox
Het NSW-landgoed lijkt bedoeld voor mensen die willen afrekenen met hectiek en drukte. Die toe zijn aan een volgende fase waarin de natuur weer een rol mag spelen. De plek zelf is doordrongen van historie maar als u, via het houten hek, de oprijlaan opdraait ervaart u vooral schoonheid, privacy en symmetrie. Als de vriendelijke gele luiken en het schapenhekje in zicht komen, weet u dat u thuis bent.
Ultiem thuis
Het begon met een klein boerderijtje op de plek waar nu de huiskamer is. In de loop der tijd werden de overige vier ‘puntjes’ bijgebouwd. Aan een zijde de eetkamer, aan de andere zijde het slaapgedeelte. De ruimtes zijn – op de vide na – allemaal gesitueerd op de begane grond. De Portugese tegels op de vloer zijn even ingetogen als de geraffineerde Farrow & Ball tinten op de houten wanden. Houtkachels zorgen voor sfeer en warmte waarbij de Zweedse kachel zowel het pronk- als praatstuk vormt. Dankzij royale raampartijen en glazen gevels tot aan de nok is het overal in huis waanzinnig licht.
In verbinding met de natuur
De tuin en omliggende landerijen zijn een walhalla voor mens en dier. Honden, paarden, schapen? Het kan allemaal. Voor elk moment van de dag is er wel een geschikt terras. Onder de lommerrijke dakplatanen is het heerlijk dineren. Overal zijn er zichtlijnen. Naar de romantische vijverpartij, de rozentuin of het theehuisje bijvoorbeeld. Bedden vol Annabelles ruisen zachtjes mee in de wind. Het sfeervolle tuinhuisje nodigt uit tot een goed boek of lekker glas wijn. In de verte, bij de vijver drinkt regelmatig een ree.
Leef uw droom
Het landgoed is groot genoeg om al uw dromen te realiseren. Misschien denkt u aan een eigen zwembad of buitensauna. Aan inwonende ouders of kinderen. Aan een B&B, een praktijk aan huis of nog anders? Houdt u van paardrijden? Er zijn stallen en een dressuurbak. De uitrijmogelijkheden zijn ongelimiteerd. In de oude schoppe (schuur) is nog veel mogelijk.
Niemand heeft hier haast
Velden zo ver als het oog reikt. Daarachter de bossen. U woont midden in een coulisselandschap tussen kastelen en landgoederen van weleer. Toch ligt het levendige centrum van Winterswijk op tien fietsminuten. De middeleeuwse boekenstad Bredevoort en het vestingstadje Groenlo zijn dichtbij. Via de A18 bent u zo op de A12 of A1. Vliegen kan vanuit Düsseldorf. In de nabije omgeving vindt u scholen en sportverenigingen, toprestaurants, theaters, golfbanen en een opvallend rijk winkelaanbod.
Meer foto's kunt u vinden op: instagram.com/landgoedcooijers
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 1,600,000 vrij op naam
- Asking price per m²
- € 5,882
- Status
- Sold under reservation
Construction
- Kind of house
- Country estate, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1995
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 272 m²
- Other space inside the building
- 47 m²
- Exterior space attached to the building
- 13 m²
- External storage space
- 155 m²
- Plot size
- 68,745 m²
- Volume in cubic meters
- 1,444 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (3 bedrooms)
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Optical fibre
Energy
- Energy label
- B
- Insulation
- Partly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)
Cadastral data
- WINTERSWIJK C 4806
- Cadastral map
- Area
- 5,035 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WINTERSWIJK C 5102
- Cadastral map
- Area
- 5,605 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WINTERSWIJK C 5106
- Cadastral map
- Area
- 790 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WINTERSWIJK C 5201
- Cadastral map
- Area
- 1,805 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WINTERSWIJK C 5203
- Cadastral map
- Area
- 11,910 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WINTERSWIJK C 5249
- Cadastral map
- Area
- 26,200 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WINTERSWIJK C 5252
- Cadastral map
- Area
- 17,085 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WINTERSWIJK C 5254
- Cadastral map
- Area
- 315 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, in wooded surroundings and rural
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Detached wooden garage
- Capacity
- 2 cars
Popularity
17,316x
Viewed
314x
Saved
23-10-2025
On Funda
Neighborhood

Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
Winterswijk Ratum- Residents
- 1,055
- Family with children
- 40%
Discover the neighborhood
Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?
Don’t want to forget this home?
Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.




