Sold under reservation

Leeferdinklaan 47106 CE Winterswijk RatumVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

€ 1,600,000 v.o.n.
Map
  • 272 m²
  • 68,745 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment

Description

Het summum van rust, ruimte en ongekende mogelijkheden. Verscholen in een eeuwenoud coulisselandschap, treft u de strakke lijnen van Landgoed Cooijers aan. Achter vijf Saksische gevels gaat een verrassend serene wereld schuil. Rurale detox Het NSW-landgoed lijkt bedoeld voor mensen die willen afrekenen met hectiek en drukte. Die toe zijn aan een volgende fase waarin de natuur weer een rol mag spelen. De plek zelf is doordrongen van historie maar als u, via het houten hek, de oprijlaan opdraait ervaart u vooral schoonheid, privacy en symmetrie. Als de vriendelijke gele luiken en het schapenhekje in zicht komen, weet u dat u thuis bent. Ultiem thuis Het begon met een klein boerderijtje op de plek waar nu de huiskamer is. In de loop der tijd werden de overige vier ‘puntjes’ bijgebouwd. Aan een zijde de eetkamer, aan de andere zijde het slaapgedeelte. De ruimtes zijn – op de vide na – allemaal gesitueerd op de begane grond. De Portugese tegels op de vloer zijn even ingetogen als de geraffineerde Farrow & Ball tinten op de houten wanden. Houtkachels zorgen voor sfeer en warmte waarbij de Zweedse kachel zowel het pronk- als praatstuk vormt. Dankzij royale raampartijen en glazen gevels tot aan de nok is het overal in huis waanzinnig licht. In verbinding met de natuur De tuin en omliggende landerijen zijn een walhalla voor mens en dier. Honden, paarden, schapen? Het kan allemaal. Voor elk moment van de dag is er wel een geschikt terras. Onder de lommerrijke dakplatanen is het heerlijk dineren. Overal zijn er zichtlijnen. Naar de romantische vijverpartij, de rozentuin of het theehuisje bijvoorbeeld. Bedden vol Annabelles ruisen zachtjes mee in de wind. Het sfeervolle tuinhuisje nodigt uit tot een goed boek of lekker glas wijn. In de verte, bij de vijver drinkt regelmatig een ree. Leef uw droom Het landgoed is groot genoeg om al uw dromen te realiseren. Misschien denkt u aan een eigen zwembad of buitensauna. Aan inwonende ouders of kinderen. Aan een B&B, een praktijk aan huis of nog anders? Houdt u van paardrijden? Er zijn stallen en een dressuurbak. De uitrijmogelijkheden zijn ongelimiteerd. In de oude schoppe (schuur) is nog veel mogelijk. Niemand heeft hier haast Velden zo ver als het oog reikt. Daarachter de bossen. U woont midden in een coulisselandschap tussen kastelen en landgoederen van weleer. Toch ligt het levendige centrum van Winterswijk op tien fietsminuten. De middeleeuwse boekenstad Bredevoort en het vestingstadje Groenlo zijn dichtbij. Via de A18 bent u zo op de A12 of A1. Vliegen kan vanuit Düsseldorf. In de nabije omgeving vindt u scholen en sportverenigingen, toprestaurants, theaters, golfbanen en een opvallend rijk winkelaanbod. Meer foto's kunt u vinden op: instagram.com/landgoedcooijers

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,600,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 5,882
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Country estate, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995

Surface areas and volume

Areas
Living area
272 m²
Other space inside the building
47 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
155 m²
Plot size
68,745 m²
Volume in cubic meters
1,444 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

WINTERSWIJK C 4806
Cadastral map
Area
5,035 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK C 5102
Cadastral map
Area
5,605 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK C 5106
Cadastral map
Area
790 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK C 5201
Cadastral map
Area
1,805 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK C 5203
Cadastral map
Area
11,910 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK C 5249
Cadastral map
Area
26,200 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK C 5252
Cadastral map
Area
17,085 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK C 5254
Cadastral map
Area
315 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, in wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars

Popularity

17,316x

Viewed

314x

Saved

23-10-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.