Prins Hendrikstraat 87101 CL WinterswijkCentrale deel

Karakteristiek wonen op een geliefde locatie nabij het centrum. In een geliefde woonomgeving van Winterswijk ligt dit charmante en karakteristieke APPARTEMENT met twee slaapkamers, karakteristieke details, een sfeervolle woonkamer ensuite en praktische bijkeuken. Een woning met karakter én comfort, waar u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een fijne plek heeft om van de zon te genieten. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit slechts twee appartementen (nummers 6 en 8). Gelegen aan de Prins Hendrikstraat, in een prettige woonwijk nabij theater ‘De Storm’ en een basisschool. Het gezellige centrum van Winterswijk met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen Groenloseweg eenvoudig omliggende plaatsen zoals Groenlo en Lichtenvoorde. Indeling Begane grond: Entree via de voordeur met bovenin karakteristiek glas-in-lood, waarna u binnenkomt in de hal met toegang tot de charmante keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis en beschikt over toegang tot de kelderruimte, ideaal als provisie- of opslagruimte. Tevens is vanuit de keuken de praktische bijkeuken toegankelijk, voorzien van een separaat toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterdeur in de keuken loopt u naar de achtertuin met overkapping gericht op het oosten. Vanuit de entreehal is tevens de sfeervolle woon-/eetkamer ensuite bereikbaar. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige open haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Via een tussenhal met trapopgang bereikt u tevens een kantoorruimte met handige inbouw(trap)kast. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie- of hobbykamer en kan eventueel dienen als extra slaapkamer. Tegenover deze ruimte bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche (momenteel ingericht met een losstaand ligbad). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Kenmerken - Bouwjaar 1903 - Woonoppervlakte ± 97 m² - Overig inpandige ruimte ± 7 m² - Gebouwgebonden buitenruime ± 7 m² - Woonkamer ensuite met open haard - Kelder en bijkeuken aanwezig - 2 slaapkamers en een kantoorruimte - Kleinschalige VvE samen met de bovenwoning - Energielabel G Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.