New

Abeelstraat 337101 LC WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Map
  • 125 m²
  • 126 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment

Description

In een rustige woonstraat in Winterswijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning met eigen oprit, garage, diepe tuin en moderne afwerking. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop leefruimte én een praktische indeling, inclusief een extra kamer op de begane grond die perfect geschikt is als thuiswerkplek of slaapkamer. Indeling: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en toegang tot het toilet en de berging. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage (circa 2,60 m hoog), ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag of als plek voor een hobby of bedrijf aan huis. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor wasapparatuur en cv-opstelling. Tenslotte is er een bijkeuken met kastruimte en een deur naar het terras en de tuin. De achtertuin is diep en biedt volop privacy en mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ingericht met een comfortabele zithoek en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor deze verdieping logisch en praktisch is ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, waar voldoende plaats is voor een eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam is er een mooi vrij zicht naar buiten, wat zorgt voor een lichte en open sfeer tijdens het koken en eten. Op de tweede verdieping ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de tweede verdieping ligt de moderne badkamer (2023), uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De frisse en eigentijdse afwerking zorgt voor een luxe uitstraling. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde en een diepe achtertuin met terras en groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² - Perceeloppervlakte 126 m² - Voorzien van 9 zonnepanelen - Energielabel A - Moderne badkamer (2023) - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - Deels voorzien van rolluiken

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 269,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,156
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
14 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
498 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas combi Compact HRE 28/24 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WINTERSWIJK I 11005
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
62 m² (13.00 metre deep and 4.80 metre wide)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16-1-2026

On Funda

Neighborhood

Winterswijk-Noordoost

Winterswijk
Residents
6,760
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 2,889

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.