Sold

Amerstraat 127103 JW WinterswijkWinterswijk-Noordoost

€ 324,500 k.k.
Map
  • 112 m²
  • 134 m²
  • 3
  • A

Sales history

Listed since
April 19, 2025
Date of sale
May 22, 2025
Term
4 weeks

Description

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin, oprit en energielabel A! Welkom aan de Amerstraat 12 – een moderne en duurzame tussenwoning met het comfort van nieuwbouw, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonplein in Winterswijk. Deze woning, gebouwd in 2009, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een eigen oprit én een zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je energiezuinig, comfortabel en op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is voorzien van energielabel A, beschikt over 10 zonnepanelen én is recent nog verduurzaamd met een nieuwe cv-ketel (2024). Dat betekent: lage energielasten en klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en hierdoor instapklaar! Indeling: Stap binnen via de nette entree met toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime, lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en biedt via een tuindeur toegang tot een terras. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een aangebouwde berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. De oprit aan de voorzijde maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. De voortuin met terrasoverkapping is gelegen op het zuiden, je geniet hier dus extra van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling is praktisch, met ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de ruimte in de nok en de aanwezige dakramen is dit een volwaardige en lichte extra verdieping. Pluspunten op een rij: - Instapklare tussenwoning met bouwjaar 2009 - Eigen oprit en aangebouwde berging - Moderne keuken en net sanitair - Drie slaapkamers + ruime zolder - Energielabel A, 10 zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Airco-unit in de woonkamer voor koeling en verwarming (2023) - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken - Rustige ligging aan een woonplein met parkeergelegenheid Kortom: een fijne gezinswoning waar je zó in kunt! Benieuwd naar de sfeer? Bekijk onze presentatie voor een eerste indruk, en plan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Amerstraat 12 in Winterswijk!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 324,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,897
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

WINTERSWIJK I 15430
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Front garden
59 m² (10.30 metre deep and 5.73 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

4,607x

Viewed

35x

Saved

19-4-2025

On Funda

Neighborhood

Winterswijk-Noordoost

Winterswijk
Residents
6,760
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 2,889

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.