B. Stegemanstraat 427101 AT WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Dit vrijstaande woonhuis ligt in een bijzonder prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van vele voorzieningen. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Het heeft bovendien een dubbele garage. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het zo kenmerkende Winterswijkse coulisselandschap met houtwallen, bossen, akkers, weilanden en glooiende landschappen. Op slechts enkele minuten fietsen staat u midden op de markt in het gezellige centrum van Winterswijk met een diversiteit en veelheid aan winkels en horecagelegenheden met leuke terrasjes. Scholen, supermarkten, treinstations en een scala aan sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Om de hoek, op loopafstand, ligt bovendien het goed aangeschreven streekziekenhuis. Hiermee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige buitengebied van Winterswijk. Met de auto eropuit? Via de rondweg bent u snel op weg richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond: De toegang tot de woning ligt aan een doodlopend deel van de B. Stegemanstraat en is daarmee lekker rustig. Het huis is in de breedte gebouwd met de entree aan de rechterzijde. Bij binnenkomst betreedt u eerst de vestibule met de garderobe. Daarna komt u in de royale en lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en de meterkast. Vanuit de hal is tevens de kamer aan de rechterzijde bereikbaar; ideaal geschikt als kantoorkamer, slaapkamer of als bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Deze kamer is voorzien van een robuuste houten vloer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek rondom de gashaard en heeft diverse ramen die zicht geven op de tuin. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel waar het gezellig zitten is met een groot gezelschap. De balken aan het plafond geven de ruimte iets authentieks. Zowel de woon- als eetkamer en de keuken hebben een prettige zoninstraling en zijn bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er een deur die toegang geeft aan een extra slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine en droger hebben in deze ruimte een plek. De dichte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparaten en heeft een groot raam boven het aanrecht met zicht op de tuin. Ook de keuken is gesitueerd op de zonnige kant van het huis. Vanuit de keuken kom je via een hal in de dubbele garage met twee openslaande deuren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de boiler en een praktische uitstortgootsteen. Een ideale en multifunctionele ruimte. 1e verdieping: Op de tweede woonlaag treft u vier slaapkamers aan en een grote zolderruimte. Tevens treft u hier een tweede, royale badkamer aan, voorzien van ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is ook nog veel ruimte. In de vele vaste kasten kunt u veel spullen kwijt. Ook op deze verdieping zijn de balken in het zicht gebleven hetgeen het geheel een robuuste uitstraling geeft. Buiten: Het huis beschikt over een beschut gelegen terras met een uitstekende bezonning op het zuiden. Op eigen terrein, voor de garage, is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Achter het huis staat nog een houten berging. De leien op het dak en de rode topgevels met verticale belijning geven het huis een eigen karakter. Op het dak liggen in totaal 16 zonnepanelen. Kortom een huis met een verrassende indeling, veel ruimte en een uitstekende ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1962 en uitgebouwd/verbouwd in 1980 • Gebruiksoppervlakte wonen: 297 m² • Perceeloppervlakte: 1.070 m² • Energielabel C • Spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, vloerisolatie • Vloerverwarming • 16 zonnepanelen • 5 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond • Goed onderhouden • Uitstekende ligging • Dubbele garage