Bataafseweg 127101 PA WinterswijkVerspreide huizen Brinkheurne en omgeving

Welkom aan de Bataafseweg 12 te Winterswijk! Een royale VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen schuur/werkplaats en grote aangebouwde carport op een perceel van 2.370 m², gelegen aan de rand van de bebouwde kom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927. Naderhand is de woning zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd en ze beschikt daardoor o.a. over een royale woonkamer, kantoortje, slaap- en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Bij de woning hoort een vrijstaande stenen schuur. Dit bijgebouw bestaat uit twee ruimtes; een schuur/berging met ingang aan de zijkant en een L-vormige werkplaats met ingang via de aangebouwde overkapping/carport. De werkplaats heeft middels een vlizotrap toegang tot de zolderruimte. De aangebouwde overkapping/carport biedt ruimte voor meerdere auto's. Op het dak van deze bijgebouwen zijn totaal 24 zonnepanelen geplaatst. Het geheel is gunstig gelegen met alle voorzieningen van het dorp op fietsafstand. De achtertuin is gelegen op het Oosten en beschikt over een terras met prieeltje. Vanuit de achtertuin is er uitzicht over het buitengebied. De achtertuin is zo’n 50 m diep en de oppervlakte van het totale perceel bedraagt 2.370 m². Het houden van kleindieren behoort tot de mogelijkheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobenis, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer met aansluitend halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer heeft een schuifpui naar het terras. Een grote schuifwand scheidt de eetkamer van de woon-/zitkamer. De woonkamer biedt veel natuurlijk licht door de grote ramen rondom en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Via de keuken/eetkamer is er toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken in de aanbouw; hier staan de wasmachine- en droger opgesteld alsmede een extra keukenblokje. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin/het terras alsmede de hal met toegang tot de vertrekken in de aanbouw. In de aanbouw bevinden zich een grote slaapkamer met royale schuifkastenwand, een kantoorruimte en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De hal naar deze vertrekken biedt eveneens toegang tot de achtertuin/het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en zolderruimtes boven de aanbouw aan de achterzijde. De grote slaapkamer boven de aanbouw aan de zijkant beschikt over vaste kastruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De eerste (zolder)ruimte boven de aanbouw aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en zou tot slaapkamer kunnen worden ingericht. In deze ruimte hangt ook de cv-ketel. Nadere informatie: - Bouwjaar (hoofdbouw) 1927 - Perceeloppervlakte 2.370 m² - Woonoppervlakte ± 215 m² - Externe bergruimte ± 50 m² - Voorzien van 24 zonnepanelen - Deels v.v. vloerverwarming - Energielabel C Geschikt voor diverse doeleinden door de ruimte in en om de woning! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: BATAAFSEWEG12.NL Voel je thuis aan de Bataafseweg 12 te Winterswijk!