Cypresstraat 267101 KW WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Ben je op zoek naar een volledig instapklare woning? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, extra ruimte op een zolderverdieping, en een nette tuin met berging heb je hier alle ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. Een woning waar je direct kunt intrekken en waar je alleen nog je meubels hoeft te verhuizen. Je woont hier in een rustige en groene wijk, ideaal om te starten. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportclubs en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Ook het gezellige centrum met cafés en restaurants bereik je in een paar minuten. Dankzij goede uitvalswegen en openbaar vervoer ben je bovendien zo onderweg naar de omliggende plaatsen en steden. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd én onderhoudsarm. De voor- en achtergevel bestaan nagenoeg volledig uit kunststof kozijnen en gevelbeplating. Tevens zijn er rolluiken aan de voor- en achterzijde. De keuken en het sanitair zijn recent geplaatst en hierdoor als nieuw! Ook zijn er 8 zonnepanelen en beschikken de woonkamer en 2 slaapkamers over airconditioning waarmee gekoeld en verwarmd kan worden! Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een fijne, lichte ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Aan de achterzijde vind je de keuken, die afgesloten is van de woonkamer. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Boven beschik je over drie slaapkamers, twee grote kamers aan de voor- en achterzijde. De derde slaapkamer aan de achterzijde is wat kleiner en hierdoor ideaal is als werkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is ruim en licht, perfect als ouderslaapkamer. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop heb je een vaste trap naar de zolderverdieping en is er tevens een extra vaste kast. De zolderverdieping is na-geïsoleerd en beschikt over een raam in de zijgevel én klein dakraam. Tevens is hier ruimte voor de technische installatie waaronder een CV-ketel (Bouwjaar 2024), omvormer en mechanische ventilatie box. Daarnaast is er een aansluiting en afvoer voor de witgoedopstelling. Buiten: De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, een barbecue of een borrel met vrienden. In de tuin staat een praktische berging én er is een poort in de schutting waardoor je via de achterom eenvoudig de straat bereikt, ideaal voor fietsen of afvalcontainers. Kenmerken: - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 197 m² - Energielabel D - Volledig gemoderniseerd in 2024 - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing