Jasmijnlaan 2857101 ZM WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Gunstig gelegen hoekwoning met een aangebouwde berging en een ruime achtertuin in een kindvriendelijke omgeving. Ligging aan de Jasmijnlaan met meerdere speeltuinen in de directe omgeving en het Klimbos Winterswijk op korte afstand. Een basisschool bevindt zich eveneens nabij. Het centrum van Winterswijk met al haar voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Vanaf de woning is de N319 (Rondweg Zuid/Kottenseweg) goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar het buitengebied van Winterswijk en Duitsland, evenals naar omliggende plaatsen zoals Aalten en Lichtenvoorde. Goed om te weten: in de komende maand worden op het dak nog zonnepanelen geïnstalleerd. Hierdoor profiteert de toekomstige eigenaar direct van lagere energielasten en een verdere verduurzaming van de woning. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree met lichtkoepel komt u binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de cv-opstelling en de toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle leefruimte met een open L-vormige keuken. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Dankzij de raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de achterdeur is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Het geheel is afgewerkt met een strak plafond voorzien van moderne inbouwspots, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor deze optimaal comfort biedt voor het hele gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate sanitaire ruimte met een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Kenmerken: - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte: 280 m² - Woonoppervlakte: ± 87 m² - Overige inpandige ruimte: ± 11 m² - Kunststof kozijnen - Modern ingericht - Ruime achtertuin met meerdere zitplekken - Vrijstaande overkapping in de tuin - Energielabel C (mogelijk wordt het energielabel nog verhoogd) Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.