Joost van den Vondelstraat 1157103 XS WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Leuke eindwoning met carport, vier slaapkamers en volop leefruimte! Op zoek naar een eindwoning met verrassend veel ruimte, een carport én een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Joost van den Vondelstraat 115 in Winterswijk absoluut het bekijken waard! Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonpleintje, mét een speeltuin en groenstrook voor de deur, biedt deze woning alle comfort voor een gezin of thuiswerkers. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een carport en een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, motor of tuingereedschap. Op korte afstand van de woning vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels. Het gezellige centrum van Winterswijk biedt een breed scala aan horeca en winkels. Bovendien is de prachtige, natuurrijke omgeving perfect voor fiets- en wandelliefhebbers. DE WONING Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Via een schuifdeur kom je in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt uitzicht op de speeltuin en is voorzien van een airco-installatie – heerlijk verkoelend in de zomer én verwarmend in de winter. Dankzij de afsluitbare indeling zijn woonkamer en woonkeuken eventueel als twee afzonderlijke ruimtes te gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is recent gerenoveerd, voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning. De grote slaapkamer aan de achterzijde – momenteel in gebruik als ouderslaapkamer – beschikt eveneens over airco en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel dienstdoet als bergzolder, technische ruimte en wasruimte. Heb je behoefte aan een extra (slaap)kamer? Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig een royale vijfde slaapkamer! TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Er is ruimte genoeg voor een fijne zithoek. Achterin de tuin vind je de carport en een vrijstaande stenen berging. Ook is er parkeergelegenheid voor een extra auto direct achter het huis. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 102 m² • Bouwjaar 1971 • Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen • Gelegen nabij het centrum van Winterswijk • Vijf (slaap)kamers mogelijk • Airconditioning op meerdere kamers voor koelen en verwarmen • CV-ketel (Remeha, 2021) • Vrijstaande stenen berging en carport • Rustige ligging met speeltuin voor de deur VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.