Scheringstraat 317101 HC WinterswijkCentrale deel

Welkom aan de Scheringstraat 31 te Winterswijk! Deze fijne tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, vrijstaande stenen berging en een vrijstaande houten berging met overkapping. De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen. Supermarkten, het trein- en busstation en het centrum van Winterswijk bevinden zich op korte (loop)afstand. Het station biedt verbindingen richting onder andere Zutphen, Doetinchem en Enschede. Ook het buitengebied en de omliggende plaatsen zoals Aalten, Lichtenvoorde en Groenlo zijn via de rondweg eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entreehal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de doorzonwoonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en biedt prettig uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie en is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en groenvoorzieningen. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een vrijstaande houten berging met overkapping. Kenmerken - Bouwjaar 1950 - Perceeloppervlakte 192 m² - Woonoppervlakte ± 79 m² - Overige inpandige ruimte ± 7 m² - Externe bergruimte ± 13 m² - Tuin op het zuidoosten - Elektrisch zonnescherm - 3 slaapkamers - Energielabel C Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.