Verlengde Ratumsestraat 97101 MN WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Map
  • 248 m²
  • 458 m²
  • 4
  • G
Calculate monthly payment

Description

WONEN EN ONDERNEMEN IN HARTJE WINTERSWIJK. In het centrum van Winterswijk gelegen ruime woon-/winkelruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Dit veelzijdige object combineert een commerciële ruimte aan de straatzijde, met meerdere woonvoorzieningen en biedt daarmee volop kansen voor zowel ondernemers als beleggers. De winkelruimte beschikt over een royale pui van circa 7 meter breed en heeft een eigen entree aan de voorzijde. In de winkel bevindt zich tevens een separate ruimte met aansluitend een pantry voorzien van toilet, vaste wastafel en douche. Achter de winkel is de woonruimte gesitueerd. Deze bestaat uit een slaapkamer (mogelijkheid voor een 2e slaapkamer ) , keuken, ruime woonkamer met toegang tot de tuin en een praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee appartementen bevinden. Het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met wasmachineaansluiting en een woonkamer met keuken. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een appartement met een slaapkamer en een woonkamer/keuken in één ruimte. De badkamer van dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. De royale tuin biedt veel mogelijkheden voor ontspanning, opslag of verdere inrichting naar eigen wens. De voorzijde is voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas en rolluiken. De woonappartementen zijn voorzien van eigen meterkasten. Een bijzonder object op een uitstekende locatie in het centrum van Winterswijk, ideaal voor wonen, werken of verhuur gecombineerd onder één dak.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,915
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Type of roof
Pyramid hip roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
248 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
22 m²
Plot size
458 m²
Volume in cubic meters
914 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
3 showers, 3 toilets, 3 sinks, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

WINTERSWIJK I 4934
Cadastral map
Area
458 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
300 m² (30.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,264x

Viewed

4x

Saved

21-5-2026

On Funda

Neighborhood

Winterswijk-Noordoost

Winterswijk
Residents
6,760
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 2,932

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.