Vredenseweg 1287101 LS WinterswijkVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Vredenseweg 128 Winterswijk Op een prachtige plek, op de grens van Winterswijk en Henxel, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een grote garage/hobbyruimte. De charmante voorgevel laat niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dit geldt ook voor de tuin op het zonnige zuiden, die meer dan 50 meter diep is. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en ook aan deachterzijde is de ligging geweldig. Het voordeel van het wonen op deze plek is dat je buiten woont, maar toch met alle voorzieningen op een paar minuten fietsen of lopen. Scholen, sport, winkels en openbaar vervoer; het is er allemaal. Neem de wandelschoenen maar mee, want als je bij deze woning gaat kijken is de kans groot dat je omgeving gaat verkennen! Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze woning, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De grijze laminaatvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer, keuken en bijkeuken.De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijkje niet alleen naar de tv, maar ook naar het prachtige landschap aan de overzijde van de weg. Leuk detail is het stalraam, die voor extra lichtinval in de keuken zorgt.Het eetgedeelte is aan de achterzijde, met een meer dan 50 meter diepe tuin als uitzicht. Er is genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten, vlak naast de keuken. Ook in de keuken plek voor een tafel, bijvoorbeeld voor het ontbijt en de lunch. De keuken in hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Achter de deuren met het berglandschap zijn de toiletruimte en badkamer, beiden in 2004vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, tweepersoonswastafelmeubel en een hoge kast. De aansluitende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met vier slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk met een dakkapel. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde, waardoor je wakker wordt met prachtig uitzicht. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden. Bij de woning is een terras en achter de steeg is het tweede, tevens grootste deel van de tuin. De houten veranda is een geliefde plek bij de bewoners en het grasveld is de perfecte speelplek voor kinderen. Garage en berging: De garage en dubbele berging heeft een totale oppervlakte van circa 52 m2, exclusief de zolder boven de garage. Perfect voor de auto, motor, (kinder)fietsen en voor andere spullen! Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via het weggetje rij je richting de Bataafsemolen, waar je de Bataafseweg bereikt. Bijzonderheden:- Dak-, gevel- en vloerisolatie (1988); - Kunststof kozijnen (begane grond) met HR++ glas en houten kozijnen (boven) met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2006); - Grote garage/hobbyruimte, gebouwd in 2004; - Meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Prachtige ligging op de grens van Winterswijk en Henxel, met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel …