Waliënsestraat 1747103 XE WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Goed onderhouden tussenwoning (vier-onder-een-kap) in een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur, een zonnige achtertuin op het oosten met overdekt terras en een eigen oprit met carport aan de achterzijde. De woning is voorzien van rolluiken, badkamer op de begane grond en een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij recreatiegebied het Hilgelo, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Voor gezinnen is er een basisschool in de directe omgeving en ook het bruisende centrum van Winterswijk met winkels, horeca en alle benodigde voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: De woning is modern afgewerkt en verwelkomt u met een entreehal voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, waarbij de ingebouwde trapverlichting direct een stijlvolle indruk geeft. Vanuit de hal bereikt u de lichte L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle houtkachel, veel natuurlijk licht aan zowel de voor- als achterzijde en een inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een wastafel, toiletruimte, verhoogd plateau voor wasmachine en droger en een doorgang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, uitgerust met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Zowel de bijkeuken als de badkamer worden verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een kastruimte (waar mogelijkerwijs een extra toilet gerealiseerd kan worden), zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten en genieten van een prettige lichtinval. Indien gewenst kan er met een eenvoudige aanpassing, bijvoorbeeld door het plaatsen van een tussenwand, een derde slaapkamer worden gecreëerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare vliering Kenmerken: - Bouwjaar 1936 - Perceeloppervlakte (gezamenlijk) 185 m² - Woonoppervlakte ± 99 m² - Overige inpandige ruimte ± 2 m² - Externe bergruimte ± 10 m² - Ruime badkamer op de begane grond - Voorzien van rolluiken - Sfeervolle houtkachel - Vrijstaande schuur - Tuin op het oosten - Energielabel C Voel je thuis!