Wilhelminastraat 327101 CR WinterswijkCentrale deel

Aan de karaktervolle Wilhelminastraat staat dit indrukwekkende HERENHUIS uit 1910, een woning die direct de aandacht trekt door zijn statige uitstraling en rijke historie. Het pand werd ontworpen door de Winterswijkse architect H. van der Schaaf en ademt nog altijd de sfeer en elegantie van begin twintigste eeuw. Het staat dan ook zeer terecht op de gemeentelijke monumentenlijst. Bij aankomst valt direct de fraaie voordeur op, een voorbode van de vele authentieke details die u binnen te wachten staan. De woning kenmerkt zich door hoge ramen en plafonds met ornamenten, stijlvolle paneeldeuren en een indeling die zowel ruimtelijk als sfeervol is. De klassieke kamer-en-suite zorgt voor een prachtige verbinding tussen de leefruimtes, terwijl de serre een lichte en aangename plek biedt om het hele jaar door van het daglicht en het uitzicht te genieten. Overal in het huis zijn de karakteristieke elementen behouden gebleven, waardoor het pand een unieke combinatie biedt van grandeur, charme en wooncomfort. Dit herenhuis is een bijzondere kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen met historie. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuwe eigenaar die de schoonheid en uitstraling weet te waarderen. De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een enorme zolderruimte. De woning wordt omgeven door een royale tuin, waardoor u hier volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Het totale perceel heeft een oppervlakte 816 m². De achtertuin beslaat zo’n 400 m² en biedt een heerlijke plek om buiten te verblijven, met voldoende ruimte voor terrassen, groen en diverse tuinmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u uw auto gemakkelijk bij huis kunt parkeren. Via het grindpad aan de rechterzijde naast de woning bereikt u de achterzijde van het perceel. Hier staat een houten schuur geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de statige voordeur betreedt u de vestibule, een representatieve entree die direct de sfeer en het karakter van de woning voelbaar maakt. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde, een prettige plek om te werken of te studeren. Vervolgens leiden fraaie dubbele deuren met een motief in melkglas u naar de ruime hal. Deze centrale hal vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hal beschikt over een authentieke cementtegelvloer met rijk gedecoreerd patroon. Het kantoor is eveneens via deze hal toegankelijk. Bij binnenkomst in de hal is er direct zicht op de trapopgang, die opvalt door de sierlijk gedecoreerde houten trappaal en de sierlijke balusters, die de historische allure van de woning onderstrepen. Onder de trap bevindt zich de toiletruimte met fonteintje. Aan de linkerzijde is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan een zonnige serre die met fraai houtwerk is gedecoreerd en beschikt over schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van een gashaard die in de originele schouw is geplaatst. De sfeervolle kamer-en-suite beschikt over originele schuifdeuren met aan weerszijden fraaie inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren, eveneens geflankeerd door karakteristieke inbouwkasten aan beide zijden. De openslaande deuren van de eetkamer zijn aan de buitenzijde aan weerszijden voorzien van grote, robuuste houten luiken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de keuken. De vintage wandtegels en de hoge plafonds herinneren aan de rijke historie van het pand en bieden volop inspiratie voor een modern-klassieke renovatie. Achter de schrootjeswand moet nog een originele schouw aanwezig zijn. Tussen de keuken en het kantoor bevindt zich de toegang tot de royale kelderruimte, die zich onder de keuken bevindt. Via een klein tussenportaal is bovendien de kantoorruimte vanuit de keuken bereikbaar. Aan de andere zijde in de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte met buitendeur hangt de cv-ketel en bevinden zich een wasbak, vaste kast en luik naar een vliering. Eerste verdieping: Via de fraaie trapopgang met traplift bereiken we de overloop, die net als de hal, zich centraal in de woning bevindt. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden waarvan de grootste, aan de voorzijde van de woning, over een groot balkon beschikt dat via de openslaande deuren bereikbaar is. De twee grootste slaapkamers beschikken ook nog over de originele schouw en inbouwkastruimte. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel alsmede aansluiting voor wasmachine en -droger. Tweede verdieping: De zolderverdieping van dit herenhuis is een verrassende ruimte vol karakter. Hier bevindt zich o.a. de sfeervol ingerichte bibliotheek, een prachtige multifunctionele ruimte. Verder zijn hier nog 3 slaapkamers en een zolder-/bergruimte. Nadere informatie: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte 816 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 303 m² - Bruto inhoud woning ±1364 m³ - Voorzien van cv-installatie - Gemeentelijk monument Dit vrijstaande HERENHUIS uit 1910 heeft een rijke historie! Deze woning en haar bewoners worden dan ook uitgebreid beschreven in het prachtige naslagwerk “Naoberschap Wilhelminastraat Winterswijk”. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.