Wooldseweg 27101 HW WinterswijkCentrale deel

Welkom aan de Wooldseweg 2 te Winterswijk! Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en een heerlijke diepe tuin, op loopafstand van het centrum. Deze helft van dubbele woning dateert uit 1937 en beschikt nog over diverse authentieke details zoals een sfeervolle kamer-en-suite met erker, een glas-in-lood raam en prachtige tegelvloer in de hal en paneeldeuren. De achtertuin is ruim 30 meter diep en gelegen op het westen, daardoor geniet je het meest van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur/berging en de woning is achterom bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur kom je, in de voor deze bouwperiode kenmerkende gang/hal waar meteen de originele tegelvloer en het glas-in-lood raam opvallen. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de fraaie trapopgang met daaronder toegang tot de praktische provisiekelder. Aan de rechterzijde in de hal is er toegang tot de eetkamer. Deze kamer is voorzien van een erker waar een heerlijke knusse zitplek is gecreëerd. In de hoek naast de en-suite deuren tref je de schouw die momenteel niet meer in gebruik is maar nog volledig in tact is. Ook in de aangrenzende zitkamer is de originele schouw nog aanwezig. De eet- en zitkamer zijn middels stijlvolle en-suite deuren met elkaar verbonden. In de zitkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin/het terras aan de achterzijde van de woning. De keuken is zowel via de hal als via de zitkamer te bereiken. In 2018 is er een moderne inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van o.a. 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangrenzende achterportaal/de bijkeuken. Ook treft u hier de toiletruimte, een nis met aansluiting voor wasmachine, en achterdeur. Momenteel staat in deze nis de koel-/vriescombinatie opgesteld. Eerste verdieping: Via de originele trapopgang kom je uit op de overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van frisse kleuren en de middelste kamer heeft eveneens een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur met toegang tot het platte dak. De badkamer is compact met een douche en wastafel. Het uitbouwen van de badkamer boven de keuken behoort tot de mogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de grote zolderruimte. Deze zeer royale en multifunctionele ruimte is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Hier kunnen gemakkelijk 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. In de hoek treft u een vaste kast waar de wasmachine kan staan en ook de CV-ketel is opgesteld. Buiten: De diepe achtertuin is deels onderhoudsvriendelijk ingericht als terras met moderne grote tegels en vlonders. Helemaal achterin de tuin staat de houten schuur/berging die een oppervlakte heeft van zo’n 16 m². Nadere informatie: - Bouwjaar 1937 - Perceeloppervlakte 396 m² - Woonoppervlakte ± 135 m² - Overige inpandige ruimte (kelder) ± 6 m² - Externe bergruimte (schuur/berging) ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 527 m³ - CV-ketel Nefit 2024 - Deels v.v. rolluiken - Energielabel E Voel je thuis in deze prachtige jaren ’30 woning aan de rand van het centrum!