Balkerweg 667738 PB WitharenBuurtschap Ommerveld

Stel je voor: een eigen oprijlaan van circa 75 meter die je langzaam wegvoert van de dagelijkse hectiek naar een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Aan de Balkerweg 66 in Witharen tref je een uiterst charmante, rietgedekte vrijstaande woning die met een woonoppervlakte van 87 m² precies de juiste balans biedt tussen knusse geborgenheid en de weidse vrijheid van het buitenleven. Dit object heeft simpelweg "wat". Het is een eerlijke, overzichtelijke plek voor de liefhebber van het buitenwonen die op zoek is naar een hanteerbaar huis en is omringd door een erf dat uitnodigt tot puur genieten en zelfvoorzienend leven. Terwijl de moestuin wacht op de eerste zaden van het seizoen, biedt het bijbehorende weitje de perfecte ruimte voor het houden van kleinvee. De historie van het erfgoed is overal voelbaar, niet in de laatste plaats door de aanwezigheid van een authentiek bakhuis en de voormalige geitenstal, die met zorg is getransformeerd tot een ideale hobbyruimte voor de creatieve maker of de actuele klusser. De locatie is werkelijk uniek te noemen, gelegen op historische grond nabij de Ommerschans. De echo van de Slag om de Ommerschans geeft deze plek een diepe worteling in het Overijsselse landschap, waar natuur en historie naadloos in elkaar overvloeien. Ondanks de serene rust ligt de wereld aan je voeten; de woning bevindt zich strategisch in de gouden driehoek tussen de sfeervolle kernen van Ommen, Dedemsvaart en Nieuwleusen. Hier woon je midden in de natuur, zonder ooit de verbinding met de moderne voorzieningen te verliezen. Dit is een zeldzame kans voor de liefhebber die op zoek is naar een compacte woning met een groots buitenleven, verscholen in het groen en doordrenkt van historie. Perceeloppervlakte: 8.825 m² Globale indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, keuken, werkkamer, badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch’. Meer informatie is beschikbaar bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar. Algemeen • Bouwjaar woning 1952. • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Inhoud woning circa 339 m³; woonoppervlakte ca. 87 m²; overig inpandige ruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 62 m² (hobbyruimte) + ca. 28 m² (schuur) + ca. 8 m² (bakhuis). • Vrij uitzicht over landerijen op royaal perceel van ruim 8.825 m². • Laadpaal aanwezig. • Energielabel D. ‘Kortom, een schattige woonboerderij op een unieke en rustige locatie, waar modern comfort en landelijke sfeer op een bijzondere manier samenkomen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding: in overleg.