Kolmonderstraat 18-B6286 CE WittemNijswiller

KASTEEL NIJSWILLER: BEL-ETAGE ZUID (101 m²) Met een woonoppervlakte van 101 m², een plafondhoogte van vier meter en toegang tot een ruim balkon op het zuiden, biedt dit appartement een bijzonder wooncomfort in een historische setting. De entree via de centrale hal met een negentiende-eeuwse eikenhouten trap en marmeren patroonvloer ademt elegantie. De centrale hal, die ook met een lift bereikbaar is, sluit gelijkvloers aan op het appartement. De woonkamer/woonkeuken is voorzien van een haardschouw van zwart marmer met inlegwerk van een verfijnde marmersoort. Klassieke vleugeldeuren flankeren de haard en creëren een evenwichtige indeling. In het woongedeelte trekt een achttiende-eeuwse schouw van rood en zwart marmer de aandacht. De zuidzijde van het appartement grenst aan een balkon van 21 m² met uitzicht op het kasteelpark en de romantische brug over de Sinzelbeek. Het balkon is voorzien van een decoratief negentiende-eeuws hekwerk. De naastgelegen slaapkamer deelt dezelfde klassieke uitstraling met eikenhouten vloerdelen en een eigen marmeren schouw. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is licht en ruim, met hoge slanke ramen en een plafond dat de royale hoogte van vier meter benadrukt. HOOGTEPUNTEN • Woonoppervlakte: 101 m² • Entree via de centrale hal met lift • Plafondhoogte: 4 meter met ornamenten in elke ruimte • Balkon van 21 m² op het zuiden met zicht op het kasteelpark en de Sinzelbeek • Drie marmeren schouwen, elk met unieke details • Eikenhouten vloerdelen • Badkamer met hoge ramen en veel lichtinval LIGGING Kasteel Nijswiller ligt in het groene Geuldal (een Natura 2000-gebied) op korte afstand van Maastricht en Aken. De ligging is bijzonder rustiek en schilderachtig, met weidse uitzichten, bosrijke omgeving en een historisch kasteeltuin met oude fruitbomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en cultuur binnen handbereik: Valkenburg is in circa 15 minuten bereikbaar, Maastricht in 25 minuten en Aken in ongeveer 20 minuten rijden. Deze unieke combinatie van serene natuur, rijke historie en goede bereikbaarheid maakt wonen in Kasteel Nijswiller bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, dichtbij de stedelijke gemakken.