Kolmonderstraat 186286 CE WittemNijswiller

18 KASTEELTOREN Dit unieke appartement van 202 m² is gelegen in de aloude verdedigingstoren van het kasteel en biedt een bijzondere woonervaring vol historische grandeur. Vier ‘gestapelde’ ruimtes ademen een sfeer van historie en verfijning. Het appartement heeft een eigen toegang via het bordes en een gelijkvloerse toegang via de centrale hal. De beletage, met een plafondhoogte van vier meter, biedt een indrukwekkende woonkeuken. Hoge vensters aan drie zijden zorgen voor licht en een prachtig uitzicht. De brede zwart-marmeren schouw, met aansluiting voor een royale gashaard, vormt het hart van de keuken. De betonnen vloer, afgewerkt met een egale epoxylaag, kan naar wens worden voorzien van strak parket. De eerste verdieping herbergt een lichte slaapkamer met hoge ramen en plafondornamenten. Een marmeren schouw met gashaardoptie en een ruime badkamer met douche en ligbad maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt een tweede slaapkamer of werkkamer met ramen aan alle vier zijden en biedt een spectaculair uitzicht op het kasteelpark en het omliggende heuvellandschap. Het plafond toont een ingenieuze balkenstructuur tussen naadloos stucwerk. Ook deze verdieping heeft een eigen royale badkamer met douche en ligbad. De traptoren voert nog een verdieping hoger naar een zolderruimte met een indrukkende balkenstructuur en een hoogte van zeven meter. Deze ruimte mag om monumentale redenen niet worden geïsoleerd of van modern comfort worden voorzien. Het biedt een unieke, historische plek voor contemplatie of creativiteit. HOOGTEPUNTEN • Woonoppervlakte: 202 m² • Kasteeltoren met eigen toegang • Naastgelegen traptoren voor toegang naar de verdiepingen • Zwart-marmeren schouwen met gashaardaansluitingen • Twee slaapkamers met eigen badkamer • Spectaculair uitzicht over het kasteelpark en het heuvellandschap • Originele balkenstructuren en ornamentenplafonds • Historische zolder als unieke ruimte voor contemplatie • Vloerverwarming en moderne gemakken in een historische setting • Privétuin van 130 m² in het kasteelpark LIGGING Kasteel Nijswiller ligt in het groene Geuldal (een Natura 2000-gebied) op korte afstand van Maastricht en Aken. De ligging is bijzonder rustiek en schilderachtig, met weidse uitzichten, bosrijke omgeving en een historisch kasteeltuin met oude fruitbomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en cultuur binnen handbereik: Valkenburg is in circa 15 minuten bereikbaar, Maastricht in 25 minuten en Aken in ongeveer 20 minuten rijden. Deze unieke combinatie van serene natuur, rijke historie en goede bereikbaarheid maakt wonen in Kasteel Nijswiller bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, dichtbij de stedelijke gemakken.