Tillewei 138842 LC WjelsrypWjelsryp

CHARMANT - VRIJSTAAND - GOED ONDERHOUDEN - 4 SLAAPKAMERS - COMPLETE BADKAMER - ZONNIGE TUIN Aan de doorgaande weg van Wjelsryp, onder de rook van Franeker, staat het vrijstaande karakteristieke woonhuis. De woning dateert uit 1920 en is in het jaar 1991 volledig gerenoveerd, waarbij wooncomfort is ingebracht. Zo is de begane grondvloer uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer, de houten raamkozijnen, met roedenverdeling, zijn voorzien van dubbel glas en de gevels zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden met isolatie. De gevels zijn opgetrokken in steensmuren, waarbij het metselwerk is verfraaid met sierlijke spekbanden en hanekamen boven de raam. De entree is overdekt met daarvoor een mooie stoep. Door de jaren heen is de woning altijd met zorg en aandacht bewoond en dat gevoel beleeft u in de woning. Met oog voor detail zijn de voor- en achtergevel van de woning recht opgetrokken en is het dak verrijkt met dakkapellen aan weerskanten. Het geheel staat op een passend perceel en heeft een zonnige en privacybiedende achtertuin. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemdende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal, voorzien van een mooie lambrisering, is ingericht met de meterkast, modern toilet compleet met fonteintje, trapgang, biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi zicht op de omliggende tuin en op de voorliggende straat. Het originele hoge balkenplafond en de mooie raampartijen met roedeverdeling, versterken de karakteristieke woonbeleving. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek. De kamer kan, naast de aanwezige radiatoren, worden verwarmd middels een gashaard voor de schouw. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een ronde eetkamertafel. Onder de trapopgang is een praktische trapkast verwerkt die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, die is ingericht met een landelijk keukenblok in U-vorm. Tussen de woonkamer en de keuken zit een deur met veel glas, die bijdraagt aan de verbinding met beide ruimten. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Met hetzelfde natuursteen is een tafel aangehecht aan het keukenblok en ruimte biedt voor twee personen. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een krantje onder het genot van een kopje koffie. De keuken heeft eveneens mooie raampartijen, waarlangs het daglicht mooi binnen valt. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk, met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. De praktische bijkeuken fungeert als een tochtportaal, biedt ruimte voor een garderobe en heeft een tuindeur voor 'het achterom'. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, twee loopkasten en de badkamer. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer die de volle breedte van de woning beslaat. Onder het knieschot is extra bergruimte. In het midden van de overloop is aan de ene kant een kleinere slaap-/werkkamer met een dakkapel en daartegenover de complete badkamer, die eveneens is voorzien van een brede dakkapel. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. In één van de twee inloopkasten is de opstelplaats van de cv-ketel en biedt daarnaast nog bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide van gelijk formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, die de woning een sfeervolle en uitnodigende uitstraling geeft. De voor- en zijtuin zijn ingericht als siertuin, voorzien van sierbestrating, een verzorgd gazon, diversiteit bloemen, planten, hagen, heesters en een fraaie ligusterhaag die op elegante wijze de toegang tot de woning markeert. Links van de woning is een breed bestraat pad die toegang biedt tot de afsluitbare achtertuin. De achtertuin is omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. In de beschutte achtertuin kunt u al snel van het buitenleven genieten. Over de hele dag is er een heerlijk plekje in de zon, als ook in de schaduw. Langs de erfafscheidingen staan natuurlijke afscheidingen, houten schuttingen die deels zijn begroeid met Hedra en borders gevuld met hortentia's. Tegen de achtergevel is nog een oude put met een waterpomp. Tegen de achtergevel is een buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruimte houten schuur. Deze schuur biedt ruimte voor het bergen van spullen én is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby. De schuur is voorzien van elektra met krachtstroom. Grenzend daaraan is nog een eenvoudige houten berging. ALGEMEEN - Bouwjaar 1920 - Gerenoveerd in 1991 - Perceeloppervlak 267m2 - Gevel-, dak- en vloerisolatie - Grotendeels v.v. isolatie glas - 2022 Schilderwerk buitenom - 4 Slaapkamers op de verdieping - Complete badkamer op de verdieping - Charmant, Lieflijk, Sfeervol & Karakteristiek Deze woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.