Dorpsstraat 684634 TS WoensdrechtWoensdrecht

POLDERZICHT Royaal voormalig dorpshuis met circa 510 m² woonoppervlak, atelier, diepe tuin en vrij uitzicht over de polders van Woensdrecht Vrij uitzicht over weilanden, een voormalige feestzaal als woonkamer, een atelier met eigen voorzieningen en ruim 500 m² woonoppervlak onder één dak. Aan de Dorpsstraat in Woensdrecht ligt Polderzicht: een voormalig dorpshuis waar ruimte, rust en verschillende manieren van wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Van buiten toont Polderzicht zich als een markant woonhuis aan de dorpsstraat. Achter de gevel gaat echter een verrassend royaal geheel schuil van ruim 38 meter diep, met verschillende leefruimtes die zich op natuurlijke wijze tot elkaar verhouden. Een huis waar wonen, werken, ontvangen en buiten leven moeiteloos naast elkaar kunnen bestaan. HET HUIS De voormalige feestzaal vormt vandaag het hart van het huis. Een woonkamer van circa 94 m² met grote hoogte, zichtbare spanten, vloerverwarming en een Finse accumulatie-houtkachel als vanzelfsprekend middelpunt. Het oorspronkelijke podium is behouden gebleven, net als de roodfluwelen toneelgordijnen en subtiele herinneringen aan de tijd waarin hier toneel, muziek en dorpsbijeenkomsten plaatsvonden. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken van circa 51 m², ooit het café van het dorp. Een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor prettig daglicht en zicht op de Dorpsstraat. De indeling van het huis biedt opvallend veel vrijheid. Er zijn momenteel zes volwaardige slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes, twee kelders en verschillende kamers die eenvoudig anders gebruikt kunnen worden. De kamer aan de straatzijde leent zich bijvoorbeeld goed als werk- of kantoorruimte aan huis. Op zolder bevindt zich bovendien extra bergruimte. ATELIER & MOGELIJKHEDEN Aan de achterzijde bevindt zich een atelier van circa 50 m² met grote hoogte, vide, keukenblok en eigen badkamer. Een plek die zich goed laat gebruiken als atelier, werkruimte, gastenverblijf of meer zelfstandige woonruimte voor een inwonend familielid. Op de verdieping erboven is bovendien aanvullende ruimte aanwezig. Juist die combinatie van schaal, indeling en flexibiliteit maakt Polderzicht geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Voor grotere gezinnen, samengestelde huishoudens, wonen en werken onder één dak of meergeneratiewonen biedt dit huis veel vrijheid, zonder dat het groots of afstandelijk aanvoelt. TUIN & UITZICHT Ook buiten biedt Polderzicht veel kwaliteit. Het perceel van circa 1.030 m² is diep en verzorgd ingericht met terrassen, pergola’s, groen, een kas en moestuinbakken. Aan de voorzijde vormt het uitzicht over de weilanden en polders een dagelijks decor. Aan de achterzijde ontstaat juist een meer beschutte tuin waar op verschillende plekken buiten gezeten kan worden. Niet voor niets draagt dit huis de naam Polderzicht. LOCATIE Woensdrecht ligt op de Brabantse Wal, tussen Zeeland, Bergen op Zoom en Antwerpen. Bergen op Zoom ligt op circa 10 minuten rijden, Roosendaal op circa 20 minuten, Antwerpen op circa 35 minuten en Rotterdam op circa 50 minuten. Een plek voor wie rustig en royaal wil wonen, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Voor het pand geldt de bestemming Wonen – 1. Daarnaast is in overleg met de gemeente verkend dat splitsing in meerdere wooneenheden in principe voorstelbaar is, mits wordt voldaan aan eisen op het gebied van parkeren, brandveiligheid en bouwkundige scheiding. KORTOM • Circa 510 m² woonoppervlak • Perceel van circa 1.030 m² • Vrij uitzicht over polders en weilanden • Royale woonkeuken van circa 51 m² • Woonkamer van circa 94 m² in voormalige feestzaal • Atelier van circa 50 m² met eigen voorzieningen • Zes slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Diepe tuin met kas, pergola’s en moestuin • Geschikt voor royaal wonen, werken aan huis of meergeneratiewonen • Goede bereikbaarheid richting Bergen op Zoom, Zeeland, Rotterdam en Antwerpen Polderzicht is een huis dat zich niet volledig laat vangen in foto’s of plattegronden. De maat, de sfeer, het uitzicht over de polders en de manier waarop de verschillende ruimtes in elkaar overgaan, worden pas echt ervaren wanneer er doorheen wordt gelopen. Wie zoekt naar ruimte, vrijheid en een woonomgeving met karakter, doet er goed aan deze plek vooral eens in het echt te bekijken. Juist hier ontstaat vaak pas het gevoel: dit zou zomaar eens kunnen passen. INTERESSE? Neem contact op we informeren je graag.