Tuinstraat 294634 VR WoensdrechtWoensdrecht

Deze hele fraaie, vrijstaande woning met garage en prachtige tuin is gelegen aan de Tuinstraat 29 tegen het buitengebied van Woensdrecht op een perceel van 549 m2. Vanaf de woning heb je een mooi uitzicht over de polder van Woensdrecht. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal die met een dubbele deur toegang geeft tot de royale woonkamer van zo'n 70 m2 met hiernaast een werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierin bevindt zich de keuken die toegang geeft tot de garage. De garage is ook toegankelijk vanuit de hal van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop van de 1e verdieping is in het plafond een luik aanwezig wat met een vlizotrap toegang geeft tot een grote bergzolder. Achter, voor en aan de zijkant van de woning ligt de prachtig aangelegde en onderhouden tuin met veranda, vijverpartij en mooie plantenborders en bomen; een plaatje! Voor de woning ligt een oprit waar 2 auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De woning is volledig geïsoleerd en zorgt voor een deel voor de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving in het dorp Woensdrecht. De meeste voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Woensdrecht biedt verder veel mogelijkheden voor fietsen en wandelen in de polders. Mocht je buiten de gemeente Woensdrecht moeten zijn, de autosnelweg A4/A58 richting Bergen op Zoom, Antwerpen, Vlissingen, Roosendaal, Breda en Rotterdam is in enkele autominuten bereikbaar. Zoekt u een royale vrijstaande woning met garage en prachtige tuin die prima is gelegen en beschikt over energielabel B, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt vanaf de oprit betreden in de ruime hal. In de hal zijn aanwezig het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een PV-groep. De hal is afgewerkt met lambrisering op de wanden met hierboven spuitwerk, een gespoten plafond en een marmervloer. Toilet Het toilet beschikt over een hangcloset met hoekfontein. De afwerking bestaat uit lambrisering op de wanden, een gespoten plafond en een houten vloer. Woonkamer Vanuit de hal wordt via dubbele, beglaasde deuren de woonkamer betreden. De L-vormige woonkamer is royaal te noemen en in een voorkamer en achterkamer ingedeeld. In de voorkamer is aan de zijkant een erker aanwezig en aan de andere zijde een gelhaard met schouw ingebouwd in een vaste kast. Ook geeft de voorkamer toegang tot een naast de woonkamer gelegen studeer-/werkkamer. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de voorkamer. De achterkamer is ruim te noemen met een zithoek voor de schuifpui waardoor de verbinding met de prachtige achtertuin kan worden gemaakt. Aan de andere kant van de achterkamer kan een grote eethoek worden geplaatst tegenover de sfeervolle gashaard. Hier is de deur aanwezig die toegang geeft tot de keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit gedeeltelijk met hout en met spuitwerk afgewerkte wanden, een gespoten plafond en een marmervloer. Keuken De keuken is gesitueerd in de uitbouw van de woning en toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de garage. De L-vormige keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Onder het werkblad zijn voldoende lades en kasten aanwezig. Onder de schouw is het 6-pits gaskooktoestel ingebouwd in het werkblad met in de schouw de afzuigkap. Verder zijn ingebouwd een vaatwasser, een combi-oven/grill en een koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de veranda in de achtertuin en is afgewerkt met gespoten wanden, een houten balkenplafond en een leisteenvloer. Garage De garage kan zowel via de hal van de woning alsook via de keuken worden betreden. De verwarmde garage beschikt over een vaste bergkast waarin zijn weggewerkt de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In de garage is een uitgietbak aanwezig en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit trendline CW5 van het bouwjaar 2014. De garage is afgewerkt met vinyl op de betonvloer en een gipsplaten plafond. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kastenkamer en een badkamer. In de schuinten van het dakvlak zijn over de hele verdieping knieschotten aangebracht waarachter veel bergruimte schuilgaat. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft via het raam een mooi uitzicht over de achtertuin. In de hoek van de slaapkamer zijn in een nis vaste (kleding)kasten aanwezig. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit lambrisering op de wanden met hierboven spuitwerk. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk en op de vloer liggen grenen vloerdelen. Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via het raam uit over de polder van Woensdrecht. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2) Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 2. De gebruiksmogelijkheden en de afwerking zijn gelijk aan die van slaapkamer 2. Kastenkamer Tussen slaapkamer 1 en 2 ligt een kastenkamer. Deze kamer is uiteraard geschikt om als walk-in closet dienst te doen. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. Badkamer De badkamer heeft een dakkapel waardoor de beloopbare ruimte aanzienlijk is vergroot. De badkamer beschikt over een ligbad, een instapdouche, een duoblok toilet en een dubbele wastafel ingebouwd in een badmeubel. De afwerking van de badkamer bestaat uit een betegelde vloer en tot halfhoog betegelde wanden met hierboven spuitwerk. De wanden van de douche zijn volledig betegeld. Tweede verdieping In het plafond op de overloop van de 1e verdieping is een luik aanwezig waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping wordt bereikt. Dit betreft een grote bergruimte waar veel niet dagelijks in gebruik zijnde spullen kunnen worden opgeslagen. Op de zolderverdieping hangt de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tuin De tuin bij deze woning is een plaatje. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd waardoor er altijd een plaatsje is te vinden in de zon of in de schaduw. Voor de keuken staat een veranda waardoor het ook met minder weer hier fijn zitten is. De achtertuin is aangelegd in ‘kamers’ met klinkerbestrating, plantenborders, hagen, bomen en een verhoogde vijverpartij. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor onder andere de tuinspullen. De tuin is volledig omheind en grotendeels begroeid met hedera. In de omheining zit richting de zij-/voortuin een poort. De voortuin is aangelegd met hagen, platanen en bestrating. Voor de garage ligt de oprit waar 2 auto’s kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning met garage * Prachtig aangelegde en onderhouden tuin met veranda * Gelegen tegen het buitengebied met uitzicht over de polder * De woning is volledig geïsoleerd * De woning beschikt over 9 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel B * De woning beschikt deels over screens en rolluiken * De woning beschikt aan de voorzijde op de begane grond over markiezen voor de ramen * Parkeren op eigen oprit