Kopermolen 1013447 HC WoerdenMiddelland-Noord

Instapklaar hoekappartement met eigen tuin en parkeerplaats Gelijkvloers wonen met de luxe van een eigen tuin? Aan de Kopermolen 101 komt het allemaal samen. Dit instapklare hoekappartement uit 2023 ligt op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers en een energiezuinig woonklimaat. Gelegen in Snel en Polanen woon je bovendien dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Via de centrale entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst tref je de nette hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de inpandige berging, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging voelt de woonkamer prettig ruim aan en is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettig formaat. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de warmtepomp. Een van de grootste pluspunten is de eigen tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. De tuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor een comfortabele zitplek. Van een kop koffie in de buitenlucht tot een gezellige borrel of gewoon even ontspannen: het is hier heerlijk om de dag buiten door te brengen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling. In combinatie met de warmteterugwininstallatie resulteert dit in een uitstekend energielabel A+++. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar het NS-station en het gezellige centrum van Woerden. Winkelcentrum Snel en Polanen, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Zo combineer je rustig wonen met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Daarnaast is er een goede verbinding met uitvalswegen richting grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. De belangrijkste feiten op een rij: • Instapklaar hoekappartement uit 2023 op de begane grond • Twee slaapkamers en een eigen tuin • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenberging • Energielabel A+++, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en vloerkoeling • Maandelijkse VvE kosten voor het appartement € 149,17 en voor de parkeerplaats € 42,22 (totaal € 191,39) • Kosten lease van de warmtepomp ca. € 61,- plus vastrecht koude-warmtetoeslag ca. € 53,- per maand (inclusief garantie en onderhoud)