Kopermolen 2243447 HG WoerdenMiddelland-Noord

Modern begane grond appartement met eigen terras en energielabel A++ Dit moderne begane grond appartement uit 2022 biedt een praktische indeling, een eigentijdse afwerking en een fijne buitenruimte. Het appartement beschikt over een eigen terras op het noordoosten en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het terras, waar je fijn buiten kunt zitten. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt de mogelijkheid om op te splitsen, zodat een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluiting en de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor je altijd beschikt over een praktische en veilige plek voor zowel de auto als de fiets. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de warmtepomp, de warmteterugwininstallatie, de volledige isolatie en HR+++ beglazing zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woning met energielabel A++. Het appartement ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Snel en Polanen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Woerden en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A12, zijn steden als Utrecht, Gouda en Den Haag goed bereikbaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Begane grond appartement in een complex uit 2022 • Terras op het noordoosten • Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling • Energielabel A++ met warmtepomp, vloerverwarming/-koeling, WTW-installatie en HR+++ beglazing • Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 103,53 en voor de parkeerplaats € 42,22 ,- (totaal € 145,75) • Kosten lease van de warmtepomp ca. € 110,- per maand