Terschellingkade 163446 BK WoerdenSnel en Polanen

Met trots presenteert " FEMME Makelaars" deze moderne en strak afgewerkte driekamer maisonnette (betreft een hoek), gelegen op de begane grond en 1e verdieping van appartementencomplex “Pelaene Hof". Het woonoppervlak van dit fraaie appartement bedraagt ca 95 m2 en het bouwjaar betreft 1996. Vanaf het ruime overdekte balkon op het zuidoosten is er een schitterend vrij uitzicht. INSTAPKLAAR en PERFECT onderhouden, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de binnenplaats van het appartementencomplex wordt het eigen entree bereikt. Bij binnenkomst biedt de lange hal toegang tot o.a. meterkast, toilet met fonteintje, royale bergruimte welke is ingedeeld als wak-in closet, hobby/slaap/werkkamer aan de voorzijde met bergruimte onder de trap, bergkast met daarin opstelplaats van wasmachine en droger, alsmede van de HR-ketel (Merk: Intergas 2021). Mooie badkamer welke in 2020 volledig is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan (regen-douche), strak wastafelmeubel met laden, additionele hangkast voor het opbergen van toiletartikelen, verwarmingspaneel en verwarmde spiegel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met praktische inloop/kledingkast (echter nu in gebruik als werkplek). 1ste verdieping: Speelse en lichte woonkamer met een separaat zit en eetgedeelte. In 2021 is ook deze verdieping geheel gerenoveerd, zo is er o.a. afscheiding geplaatst, gehele verdieping is gestuct en tevens voorzien van een fraaie houten vloer. De gezellige ruime zithoek is erg licht door de grote raampartijen. Hier is tevens de toegang naar het ruime, overdekte en zonnig gelegen balkon met een fenomenaal vrij uitzicht. De moderne open keuken (2021) met uitzicht over de binnenplaats is voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, Quooker en mooi composiet aanrechtblad. Verder bevindt zich aan deze kant van de 1ste verdieping nog het mooie eetgedeelte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Inhoud appartement ca. 250m³, gebruiksoppervlakte ca. 95 m2 met balkon van ruim 8 m2 - De woning is geheel voorzien van isolatieglas en beschikt over energielabel A - De BG is voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. 1 handmatig exemplaar) 2021 - De vloerafwerking op de BG betreft laminaat - Keuken, Badkamer en toilet zijn in 2021 geheel vernieuwd - Woonkamer is voorzien van airconditioning 2021 - Trap voorzien van mooie trapbekleding (up-stairs) met ingebouwde verlichting - De sauna is over te nemen, evenals de eethoek (stoelen met tafel) en de lounge bank op het balkon - Royale berging in het souterrain - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 250,00 per maand - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum (wordt momenteel vernieuwd en uitgebreid), scholen, openbaar vervoer, speelveld, sportvelden en NS station op loopafstand. - “Pelaene Hof” is een appartementencomplex dat is gebouwd in 1996 en fraai gelegen op het wooneiland aan de Terschellingkade. Het gehele complex bestaat uit 108 appartementen en maisonnettes - Overdracht 10 - 12 Juni 2026 Ligging: Mooi en zorgeloos wonen omringd door groen, waterpartijen en comfort in appartementencomplex ‘Pelaene Hof’. Dit complex is midden in de populaire wijk Snel & Polanen gelegen. Het winkelcentrum van Snel & Polanen in binnen een aantal wandelminuten bereikbaar (dit winkelcentrum wordt momenteel vernieuwd en uitgebreid). Verdere benodigde voorzieningen zijn aanwezig in en rondom deze wijk, zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden en uitvalswegen. Ook het fraaie historische centrum van Woerden is op fietsafstand. Door de centrale ligging en de uitvalswegen zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag met een half uur rijden bereikbaar. Dit maakt Woerden de ‘hotspot’ van het Groene Hart. ***WILT U DEZE INSTAPKLARE MAISONNETTE MET RUIM ZONNIG GELEGEN BALKON KOMEN BEZICHTIGEN? Graag zien wij u aanvraag via FUNDA tegemoet & wij kijken ernaar uit u rond te mogen leiden*** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.