Veluwemeer 483446 JC WoerdenWaterrijk

Ruime maisonnette met drie (slaap)kamers, terras, eigen parkeerplaats en berging Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie (slaap)kamers, een terras, eigen overdekte parkeerplaats én separate berging? Dan is deze maisonnette aan het Veluwemeer 48 in Woerden zeker een bezichtiging waard! De woning maakt deel uit van het aantrekkelijke bouwplan Carré, gelegen in de gewilde wijk Waterrijk aan de Cattenbroekerplas. Het complex beschikt over een fraaie binnentuin en een afgesloten parkeergarage, uitsluitend toegankelijk voor bewoners en hun gasten. Via afgesloten entrees (met intercom) bereikt u per lift de eerste verdieping. Vanaf het trottoir kunt u ook via één van de open trappen het loopdek bereiken. De entree van het appartement ligt op de eerste verdieping aan het loopdek en is toegankelijk via het terras. De hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer met twee deuren naar het terras. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast met blokverwarming en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt op door de royale glazen pui. De open keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en de mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkast/vriezer. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de keuken en gang liggen plavuizen en een deel van de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond met nog twee goed bemeten kamers. Deze verdieping heeft tevens een eigen entree aan de straatzijde. Het eigen terras biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten, met direct zicht op de groene binnentuin en de promenade. Door het verschil in bestrating tussen de terrassen en de promenade wordt duidelijk onderscheid gemaakt tussen het gemeenschappelijke karakter van de promenade en het privé karakter van de terrassen. De VVE-kosten bedragen € 375,- per maand, waarvan onder andere de kosten van de opstalverzekering, service en onderhoud aan ventilatie- en warmtesystemen, liften en (groot) onderhoud aan gezamenlijke ruimtes worden betaald. Kortom: een verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette op een prachtige plek in Woerden! De belangrijkste feiten op een rij: • Maisonnette met drie (slaap)kamers • De twee kamers op de begane grond hebben indirect daglicht door de glazen pui en voldoen niet aan de regels om slaapkamer genoemd te worden • Open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2021) met inloopdouche • Terras op het oosten met uitzicht op de groene binnentuin • Het complex is voorzien van een lift • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging • De VVE-kosten bedragen € 374,- per maand. Ook wordt er een voorschot energie berekend van € 80,- per maand • Centrale ligging nabij alle voorzieningen