Brigantijn 13448 KB WoerdenMolenvliet-West

Kom kijken bij deze unieke hoekwoning met een speelse indeling, veel lichtinval en verrassend veel ruimte! De woning onderscheidt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, de split-level indeling en de royale voor- en achtertuin. Dankzij de rustige ligging en de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te creëren woon je hier comfortabel. Hier geniet je verder van vloerverwarming op de begane grond, drie goede slaapkamers, een complete badkamer en een open zolderverdieping. Ben jij de geluksvogel die zich binnenkort de eigenaar van deze woning mag noemen? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals onder andere een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken met eetgedeelte op een verhoogd niveau. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser - Quooker Aan de achterzijde is het zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin gelegen. Onder de trap is een vaste bergkast aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het keukengedeelte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van een gedeelde dakkapel. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich op een hoger niveau de woningbrede master bedroom met vaste schuifkastenwand. Zolder: De open zolderruimte is multifunctioneel in te delen en beschikt over twee dakramen. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische opbergruimte onder de schuine kap aan de achterzijde. Tuin: Via de zijkant is de achtertuin bereikbaar, ideaal voor het stallen van de fietsen. In de achtertuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is verder ingericht met sierbestrating en groen. De open ligging van het perceel zorgt ervoor dat je hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak ca. 106 m² - Oppervlak van de berging ca. 6 m² - Perceeloppervlak 167 m² - Energielabel C - De keuken is gerenoveerd in 2021 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas - CV-ketel uit 2020 - Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van het keukengedeelte - Speelse split-level indeling - Royale voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een verrassende woning met veel licht, ruimte en een speelse indeling op een rustige locatie in Molenvliet? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.