De Brauwstraat 143443 TG WoerdenSchilderskwartier

Sfeervolle tussenwoning met verrassend ruime tuin en grote schuur! Op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, waaronder een moderne uitbouw (2023) met luxe keuken en veel lichtinval. Met een perceel van maar liefst 251 m², een diepe achtertuin en een ruime schuur met overkapping is dit een ideale gezinswoning! Bij binnenkomst tref je de entree met de garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een praktische bergkast en een authentieke schouw. De originele ensuite deuren leiden naar de eetruimte, waar zich nog een karakteristieke schouw bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. De in 2023 gerealiseerde uitbouw vormt een fijne leefruimte in de woning. Dankzij de lichtstraat is deze ruimte heerlijk licht. De moderne keuken met kookeiland (2023) is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker, ruime koelkast en vriezer. Vanuit de eetruimte openen de openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de verschillende ruimtes. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een handige bergkast. De nette badkamer (2020) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots in het plafond. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met een dakkapel. Op de overloop is extra bergruimte achter de knieschotten en hier bevindt zich ook de cv-ketel. De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met vliering en elektra. Onder de overkapping aan de voorzijde van de schuur is het volop genieten van het buitenleven! De tuin beschikt daarnaast over een wateraansluiting en een praktische achterom. De woning is gelegen op een fijne locatie in het Schilderskwartier van Woerden. Het levendige centrum van Woerden met diverse winkels en horeca is op loopafstand van de woning en het NS-station is gemakkelijk per fiets te bereiken. Woerden heeft een centrale ligging nabij de A12 richting Utrecht en Den Haag. • Sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst 4 slaapkamers • Moderne, volledig geïsoleerde uitbouw (2023) met veel lichtinval • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Verrassend ruime achtertuin met achterom • Houten schuur met vliering en overkapping • Op loopafstand van het centrum van Woerden