Defensie-eiland 1033441 VG WoerdenBinnenstad

Op steenworpafstand van het centrum van Woerden vind je dit ruime herenhuis! Met een royaal woonoppervlak, vier slaapkamers en volop bergruimte biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische berging, die rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. Deze comfortabele woning met energielabel A moet je gezien hebben, maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging! Het Defensie-eiland ligt midden in de Singel, rond de historische kern van Woerden. Het biedt een veelzijdige leefomgeving met woningen, horeca en culturele voorzieningen. Omringd door water en groen biedt het Defensie-eiland een rustgevende woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd geniet van alle gemakken en levendigheid van het stadsleven. Op loopafstand vind je diverse faciliteiten, zoals theater en muziekschool Het Klooster, de Albert Heijn maar ook restaurants, cafés en winkels. Het station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Vanaf de stoep kom je via de voordeur in de hal. Hier vind je de garderobe, het moderne toilet, de meterkast en de toegang tot de woonruimte. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is opgesteld langs twee zijden en heeft een ontbijtbar. Diverse inbouwapparatuur is inbegrepen: - 5-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast - Vriezer - Quooker De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan het einde van de royale overloop is er voldoende ruimte om een werkplek te creëren. De tussengelegen badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafel met spiegelkast - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een berging. Beide slaapkamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning en zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimtes aangenaam licht zijn. In de tussenliggende berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: Middels de schuifpui stap je zo de zonnige en speels ingedeelde tuin in. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ideaal om te ontspannen, te borrelen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Bovendien is er een praktische achterom naar de parkeerplaats en de stenen berging, die is voorzien van elektra. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlak: ca. 144 m² - Energielabel A - HR CV-ketel 2019 - Volledig geïsoleerde woning - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Eigen zonnepanelen en zonnepanelen gefaciliteerd door de VvE - Actieve VvE, servicekosten ca. € 109,- per maand - Gelegen op een levendige locatie in het centrum - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale woning op steenworpafstand van het centrum te komen bekijken? Neem dan contact op voor de mogelijkheden. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.